УИД 77RS0022-02-2025-001997-35

№ 2-4944/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года

Преображенский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре Магжановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4944/2025 по иску Фонда капитального ремонта города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере 53 418 руб. 20 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <...>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника с 01.07.2015 г. Ответчик оплату взносов в полном объеме не произвел, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.12.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере 53 418 руб. 20 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расхода по оплате государственной пошлины.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В суд истец Фонд капитального ремонта города Москвы явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В суд ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам письменного отзыва, просил в иске отказать.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно Постановлению правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взноса составляет с 01.07.2015 – 15,00 руб., 01.07.2017 – 17,00 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчик с 13.09.2013 г. является собственником помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 77,60 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Как следует из искового заявления, ответчик не уплатил взносы на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере 53 418 руб. 20 коп.

Вместе с тем, согласно сведениям предоставленным ответчиком в ответ на судебный запрос от 20.03.2025 г., по информации ГБУ «Расчетный центр», начисления взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению общей площадью 77,6 кв.м., расположенному по адресу: Москва, Новоалексеевская ул., д. 16, корп. 2, находящемуся в собственности ФИО1, производятся по коду плательщика 1769069722 и за период с 01.12.2021 г. по 30.04.2025 г. составили 76 519 руб. 75 коп.

Оплата взносов на капитальный ремонт по данному коду плательщика произведена в размере 74 650 руб. 37 коп. Задолженность составляет 1 869 руб. 38 коп. (за март 2023 г.).

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено, оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

Согласно квитанции № 1-106-004-127-590 от 20.05.2025 г. задолженность в вышеуказанном размере погашена истцом в полном объеме, в связи с чем, оснований для взыскания основной суммы задолженности в судебном порядке не имеется, в удовлетворении иска в данной части надлежит отказать.

Однако, поскольку погашение спорной задолженности имело место после обращения в суд, ввиду чего истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта города Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июля 2025 года

Судья: А.А. Лаухина