Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Реутских П.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по <адрес> к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при кадастровой учете и государственной регистрации прав,

установил:

административный истец обратился в суд с требованиями об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при кадастровой учете и государственной регистрации прав, указав в обоснование, что в ЕГРН внесены следующие сведения: в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 8097 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имеются следующие записи: о праве общей долевой собственности ФИО3 (№ доли) на основании Соглашения о распределении долей в праве долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (рег. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись актуальная; - о праве общей долевой собственности ФИО4 (№ доли) на основании Соглашения о распределении долей в праве долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (peг. № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Запись актуальная; - о праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 (№) на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре № ФИО5, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре №, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5 (peг. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратился представитель по доверенности от имени ФИО1, ФИО2 с заявлениями о проведении государственной регистрации права общей совместной собственности в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе в отношении доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №. В качестве документа-основания заявителем был представлен Брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в реестре № нотариусом ФИО5, согласно которому, доля в праве общей долевой собственности составляла 29078/100000 доли. При этом в заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ размер доли не указан. Таким образом, изначально заявление было подано неверно, т.к. анализ сведений показал, что согласно правоустанавливающему документу (брачный договор) право общей долевой собственности у ФИО8 возникло № доли. Внесение в ЕГРН сведений о праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым № в размере № доли, явилось следствием технической ошибки, допущенной в 2020 году. Таким образом, вышеуказанные записи о правах совместной собственности ФИО1., ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым №, в размере № доли, приводят к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лип, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда. На основании изложенного, Управление Росреестра по <адрес> просит вынести решение об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН путем: исправления в ЕГРН записи о праве общей совместной собственности за ФИО1, ФИО2. в отношении земельного участка с кадастровым № с «№ доли» на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №-№ ФИО5, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5

Административный ответчик Управление Росреестра по <адрес> о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

Иные стороны о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии со ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> представителем административных ответчиков ФИО6 подано заявление об осуществлении государственной регистрации прав общей совместной собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2 (л.д.9-10).

При этом заявителем представлен Брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между супругами ФИО1 и ФИО2, из которого следует, что до заключения брака супругами было приобретено № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: стоянки автотранспорта, общая площадь 8097 кв.м, кадастровый №. Указанный земельный участок приобретен и зарегистрирован на основании Договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по р. №-№, регистрация права подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись в ЕГРН за № от 24.12.2019г. Руководствуясь ч. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ, супруги приняли решение, что с момента заключения настоящего договора, указанный земельный участок принадлежит им на праве общей совместной собственности (л.д.13-22).

Таким образом, заявление представителем ФИО6 было подано неверно, т.к. согласно Брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности возникло на № доли.

Кроме того, из Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), следует, что даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает в дар от своей дочери № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: стоянки автотранспорта, общая площадь 8097 кв.м (л.д.11-12).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, за ФИО1 и ФИО2 зарегистрирована общая долевая собственность, № в совместной собственности, в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 8097 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также за ФИО4 зарегистрирована общая долевая собственность, №, на вышеуказанный земельный участок, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО3 зарегистрирована общая долевая собственность, №, на вышеуказанный земельный участок, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).

Вместе с тем, при регистрации права общей совместной собственности административных ответчиков в отношении земельного участка, с кадастровым №, в размере № долей, сведения были введены ошибочно, что не соответствует содержанию правоустанавливающих документов.

Таким образом, Управлением Росреестра по <адрес> была допущена техническая ошибка.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при осуществлении государственной регистрации права собственности допущена техническая ошибка, наличие которой является недопустимым, и исправление данной ошибки не задевает прав и законных интересов административных ответчиков и иных лиц, и не может причинить ущерб или нарушить интересы правообладателей, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 179-180, 293-294.1 КАС РФ, суд

решил:

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права, внеся изменения в Едином государственном реестре недвижимости в запись о праве общей совместной собственности за ФИО1, ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым № с «№» на «№ доли», на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Суд по ходатайству заинтересованного лица выносит определение об отмене решения суда, принятого им в порядке упрощенного (письменного) производства, и о возобновлении рассмотрения административного дела по общим правилам административного судопроизводства, если после принятия решения поступят возражения относительно применения порядка упрощенного (письменного) производства лица, имеющего право на заявление таких возражений, или новые доказательства по административному делу, направленные в установленный законом срок, либо если в течение двух месяцев после принятия решения в суд поступит заявление лица, не привлеченного к участию в деле, свидетельствующее о наличии оснований для отмены решения суда, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 310 КАС РФ.

Федеральный судья: П.С. Реутских