К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 октября 2022 года

Геленджикский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

с участием пом. прокурора <адрес> – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7К. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселении.

В обоснование своих требований указала, что на ей праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО2, ФИО3, которые препятствуют истцу в пользовании, распоряжении, владении, принадлежащим ей на праве собственности домом, так как продолжают быть зарегистрированными в нем и постоянно в нем проживает. При этом ответчики не являются членами семьи истца.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес ответчиков требование об освобождении занимаемого жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ требование получено ответчиками, однако оставлено без ответа, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться с данными требованиями в суд.

Представитель истца направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Помощник прокурора <адрес> ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований и вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно домовой книге жилого помещения в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3, которые препятствуют истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, так как продолжают быть зарегистрированным в ней и постоянно в ней проживает. При этом ответчики не являются членами семьи истца, не создают общий бюджет, не несут бремя содержания жилого помещения.

Так ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и ФИО3 было направлено требование о выселении из жилого помещения, оставленное без внимания, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, истец надлежащим образом предупредила ответчиков о прекращении права пользования указанным недвижимым имуществом и о необходимости выписаться из него, однако последние до настоящего времени добровольно не выполнил данное требование.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащим истцу, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, ФИО2 и ФИО3 надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7К. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из принадлежащего ФИО8 ФИО1 жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО8 ФИО1 жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: