Гражданское дело 2-1315/2023

Санкт-Петербург, 30.01.2023

Мотивированное решение суда от 27.03.2023

78RS0019-01-2022-008680-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Севериновой Г.А

прокурор: Арсентьева С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Спорными являются жилищные права на жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которой ( № доли) является истец на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 обратилась с настоящим иском указывая, что ФИО2 приходится ей дочерью, поставлена на регистрационный учет по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически проживает по спорному адресу, оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды не производит, устраивает конфликты. Совместное проживание в квартире невозможно. Истец просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета. Просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

В суд явился представитель истца. Иск поддержан. Представитель истца пояснил, что ответчик фактически проживает по спорному адресу. Ответчик является должником перед банками, кредиторы ответчика приходят в квартиру, возникают конфликты. Ответчику достоверно известно о наличии настоящего иска, однако, от явки в суд ответчик уклоняется.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчик извещался судом о судебном заседании путем направления почтовой корреспонденции, смс сообщений, а также по месту работы. Ответчик получил судебную корреспонденцию, от явки в судебное заседание уклоняется без уважительной причины. Третье лицо – ФИО7 ( собственник № доли в квартире) в суд не явилась, возражений по иску не представила.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск в отсутствие ответчика и третьего лица по представленным в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Из материалов дела следует, что истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения. Собственником другой № доли является третье лицо – ФИО7

Судом учитывается, что право собственности истца возникло на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик подарила свою долю истцу, тем самым распорядившись своими правами в отношении спорного имущества.

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, усматривается, что стороны единой семьи не составляют, единый бюджет отсутствует.

Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик оплату расходов на жилищно-коммунальные нужды за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ним не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г Малиновская