Гр.дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении способа и порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги - двухкомнатную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м. В обосновании требований указывая, что она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована по месту жительства и проживает с сыном – ответчиком ФИО2, который также зарегистрирован в данном жилом помещении. Приборами учета потребления ГВС, ХВС, газа квартира не оборудована. Ранее между нею и сыном было заключено соглашение по несению в равных долях обязанности оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру. Однако ответчик договоренность не соблюдает и обязанность по оплате за жилье несет только она одна, хотя фактически не является с ответчиком членами одной семьи. Просит суд изменить порядок начисления платы за предоставленные коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС, газоснабжение и электроснабжения), и за содержание жилого помещения в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, определив доли равными с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 на состав семьи из одного человека и в размере ? доли от общей суммы платы, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами, и для ФИО2 ча на состав семьи из одного человека и в размере ? доли от общей суммы платы, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик ФИО2 является ее сыном, они проживают в одной квартире, но у них разный бюджет. Ранее достигнутую договоренность по несению в равных долях обязанности оплаты за квартиру, ответчик в настоящее время не соблюдает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен в соответствии с законом о времени и месте судебного заседания, представил письменный отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного, в порядке п. 5 ст.167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Согласно письменного отзыва на исковое заявление ответчик ФИО2 факты изложенные в исковом заявлении подтвердил, он действительно проживает в спорной квартире, где зарегистрирован по месту жительства, и за содержание квартиры и коммунальные услуги оплачивает истец. Приборами учета потребления коммунальных ресурсов квартире не оборудована. Он и истец совместное хозяйство не ведут. Соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги по одной квитанции между ним и истцом не достигнуто. Просил суд исковые требования ФИО1 об изменении порядка начисления платы за предоставленные коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, а также за содержание и ремонт этого жилого помещения удовлетворить полностью.
Представители третьих лиц: ООО УК «Амурлифт жилищное управление», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.
Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Бывший член семьи собственника, продолжающий пользоваться жилым помещением на основании решения суда либо в силу закона, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 ст.31 ЖК РФ (ч.6 ст.31 ЖК РФ).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как установлено судом, двухкомнатная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, право собственности последней зарегистрировано в ЕГРН (дата).
Согласно выписке из поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с (дата) истец ФИО1 и ее совершеннолетний сын ФИО2
Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны спора изменить порядок начисления платы за предоставленные коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС, газоснабжение и электроснабжения), и за содержание жилого помещения в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, определив доли равными с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для нее (ФИО1) на состав семьи из одного человека и в размере ? доли от общей суммы платы, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами, и для ответчика (ФИО2) на состав семьи из одного человека и в размере ? доли от общей суммы платы, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами. Ранее между нею и ФИО2 была достигнуто договоренность об оплате предоставленных коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, газоснабжение и электроснабжения) и платы за содержание жилого помещения в указанном порядке, но ответчик перестал выполнять данную договоренность.
Согласно письменного отзыва на исковое заявление, ответчик ФИО2 подтвердил, что он действительно проживает в спорной квартире, где зарегистрирован по месту жительства, плату за содержание квартиры и коммунальные услуги оплачивает истец. Приборами учета потребления коммунальных ресурсов квартире не оборудована. Он и истец совместное хозяйство не ведут. Соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги по одной квитанции между ним и истцом не достигнуто. Просил суд исковые требования ФИО1 об изменении порядка начисления платы за предоставленные коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, а также за содержание и ремонт этого жилого помещения удовлетворить полностью.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания признание иска ответчиком, которое принимается судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в двухкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) ФИО1 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, для ФИО2 ча в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (дата) г.р.. паспорт 0815 (№), к ФИО2 чу (дата) г.р., паспорт 0812 (№), – удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, для ФИО2 ча в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ФИО1 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, ФИО2 чу в размере ? доли и на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В.Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 29.08.2023