Дело № 2-150/2023 (2-1395/2022)
УИД 23RS0039-01-2022-002032-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст.Павловская 02 февраля 2023 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Марченко О.В.,
секретаря судебного заседания Стеблевской Е.А.,
при участии истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником земельного участка и домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности зарегистрирован, но не проживает ответчик. Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит. Членом семьи Истца Ответчик не является.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и дне слушания дела, не явился в суд, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником земельного участка и домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности зарегистрирован, но не проживает ответчик. Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит. Членом семьи Истца Ответчик не является.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что сейчас ответчик фактически в домовладении истца не проживает, место нахождения ФИО3 ему не известно.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля.
Согласно справки ОУФМС РФ по <адрес> в указанном домовладении зарегистрирован проживающим ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Ответчик в указанном домовладении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания домовладения, не производит оплату коммунальных платежей.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с требованиями, установленными ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, соглашений о совместном пользовании домовладением № по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось. Ответчиком не представлены суду доказательства, опровергающие исковые требования истца.
Поскольку ответчик не проживает в домовладении истца, не несет бремени содержания данного жилого помещения, право пользования за ним жилым помещением истца в соответствии с ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняется, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.30,31 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением - домовладением № по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Марченко