УИД77RS0005-02-2022-009837-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5050/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ¾ долей указанного выше жилого помещения. Истец зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении. Кроме истца в квартире также зарегистрирован ФИО2 Решением Головинского районного суда адрес от 14.04.2022 по иску ФИО1 к ФИО2, фио о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи, прекращении права собственности, взыскании денежных средств исковые требования удовлетворены в полном объеме. Указанным решением прекращено право собственности фио на ¼ долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Кроме того, решением также установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания он не несет, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик только формально в ней зарегистрирован. Более того, ФИО2 изначально получил возможность зарегистрироваться в квартире на основании договора дарения, который впоследствии решением суда был признан недействительным по основаниям притворности. Таким образом, ФИО2 не является собственником квартиры, в ней не проживает и никогда не проживал, бремя содержания не несет, в связи с чем, утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ОВМ ОМВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ¾ долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании решения Головинского районного суда адрес от 14.04.2022, Апелляционного определения Судебной коллегии Московского городского суда от 16.01.2020, решения Головинского районного суда адрес от 22.05.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2022.

Апелляционным определением Московского городского суда от 16.01.2020 по исковому заявлению ФИО1 к фио, фио установлен факт принятия фио наследства, открывшегося после смерти фио, скончавшейся 04.09.2016.

Установлен факт принятия фио наследства, открывшегося после смерти фио, скончавшейся 11.03.2018; за фио и фио признано по ¼ доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру; за ФИО1 признано право собственности ½ долю квартиры по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио

15 февраля 2021 года между фио и ФИО2 был заключен договор дарения ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решением Головинского районного суда адрес от 14.04.2022, вступившим в законную силу 19.05.2022, по иску ФИО1 к ФИО2, фио о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи, прекращении права собственности, взыскании денежных средств постановлено: Признать недействительным договор дарения ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:2388 от 15 февраля 2021 года, заключенный между фио и ФИО2 – по основаниям его притворности. Применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности фио на ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:2388. Применить к договору дарения ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:2388 от 15 февраля 2021 года, заключенному между фио и ФИО2 – правила договора купли-продажи. Перевести с фио на ФИО1 права и обязанности покупателя по договору купли-продажи ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с установлением цены договора в размере сумма Взыскать с ФИО1 в пользу фио денежные средства в счет оплаты стоимости ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Настоящее решение является основанием для регистрации в органах Федеральной службы государственной регистрации ¼ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д.8-11).

В силу положений ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из домовой книги от 21.09.2022, карточке учета от 21.09.2022, в указанном жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО2 с 22.03.2021, ФИО1 с 26.05.2020.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, совместное хозяйство не ведется. Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключалось.

Вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес от 14.04.2022 договор дарения ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001014:2388 от 15 февраля 2021 года, заключенный между фио и ФИО2, признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде прекращения право собственности фио на ¼ долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В связи с этим, у ответчика не возникло установленного законом или договором права владения и пользования квартирой, а также права осуществить свою регистрацию в данной квартире по месту жительства.

Согласно положениям п.3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес от 14.04.2022 установлено, что ответчик никогда не являлся добросовестным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности фио на данную квартиру было зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве на основании притворной сделки.

Факт притворности данной сделки установлен вступившим в законную силу указанным решением Головинского районного суда адрес от 14.04.2022.

Учитывая изложенное, ответчик ФИО2, не являясь членом семьи ФИО1, утратил право пользования квартирой по адресу: адрес в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Истец же, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе на основании ст.209, 304 ГК РФ и п.1. ст.35 ЖК РФ, требовать устранения нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета.

В связи с отсутствием факта снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, истец как собственник спорного жилого помещения лишен возможности осуществлять правомочия собственника по причине регистрации в квартире ответчиков, у которых не имеется оснований для пользования указанной квартирой, в связи с чем истец вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом данной нормы закона и представленных в материалы дела доказательств, имеются основания для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик приобрел самостоятельное право пользования спорной квартирой, в материалы дела не представлено.

Утрата права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №329, расположенной по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 года