Дело № 2-2155/2023 УИД 53RS0022-01-2023-000746-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Столяровой П.Э.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 (до перемены фамилии - ФИО5) и ФИО4 (до перемены фамилии - ФИО2) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: ..... указав в обоснование заявления, что ответчики продолжительное время не проживают в данном жилом помещении, выехали на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивают.

Определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от 07 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6 и ФИО2

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, поддержавших исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом из письменных материалов дела, с ..... ответчик ФИО4 состояла в браке с третьим лицом ФИО2, который приходится сыном истцу ФИО1

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от ..... брак между ФИО2 и ФИО4 (до перемены фамилии - ФИО) Е.В. расторгнут.

В соответствии с договором купли-продажи от ..... и договором дарения от ..... истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..... (далее по тексту также – Квартира № 2). Право собственности истца на Квартиру № 2 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 69,8 кв. м, жилой площадью 38,6 кв. м.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1 - с ....., ответчик ФИО3 (до перемены фамилии - ФИО5) Г.И. - ..... по настоящее время, третье лицо ФИО6 - ....., несовершеннолетний ФИО. ....., третье лицо ФИО2 - с ..... ответчик ФИО4 (до перемены фамилии - ФИО) - с ....., несовершеннолетняя ФИО ..... (ФИО - с .....

Как установлено судом из письменных материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле, ответчики в Квартире № 2 не проживают: ФИО3 - ....., ФИО4 - с ..... выехали на другое постоянное место жительства, общего хозяйство с собственником жилого помещения - с истцом ФИО1 - не ведут, членами ее семьи (применительно к ЖК РФ) не являются, вывезли свои личные вещи, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвуют.

Исходя из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Между тем, ответчиками в ходе судебного разбирательства спора не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение факта доказательств наличия препятствий со стороны собственника спорного жилого помещения к проживанию в нем, доказательств вынужденного характера непроживания в данном жилом помещении, доказательств вынужденного и временного характера выезда из него.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства спора судом установлено, что в Квартире № 2 ответчики не проживают, общего хозяйства с собственником данного жилого помещения не ведут, членами семьи собственника данного жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым спорным помещением и сохранении за ответчиками такого права между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении длительное время, факт добровольной утраты ими связи с прежним жилым помещением и его собственником. Регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает право истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм материального права суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования Квартирой № 2 основан на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска надлежит взыскать в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (..... удовлетворить.

Признать ФИО3 (..... и ФИО4 (.....) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 и ФИО4 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 150 руб. с каждой.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 28 апреля 2023 года.

Председательствующий М.В. Юршо