РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2309/2025 (УИД 77RS0029-02-2025-000464-92) по иску СНТ «Искона-2» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец СНТ «Искона-2» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельных участков № 54 и 55, расположенных на адрес «Искона-2» по адресу: адрес, адрес. Решением общего собрания членов СНТ «Искона-2» (Протокол № 13 от 14.09.2020 года) был утвержден размер годового членского взноса за 2019-2020 годы в размере сумма с одного участка площадью восемь соток. Срок оплаты установлен: за 2019 год - до 01.10.2019 года, за 2020 год - до 01.10.2020 года. Решением общего собрания членов СНТ «Искона-2» (Протокол № 15 от 21.08.2022 года) был утвержден размер годового членского взноса за 2021-2023 годы в размере сумма с одного участка площадью восемь соток. Срок оплаты установлен: за 2021 год - до 01.10.2021 года, за 2022 год - до 30.10.2022 года, за 2023 год - до 30.10.2022 года. Решением общего собрания членов СНТ «Искона-2» (Протокол № 17 от 19.08.2023 года) был утвержден размер годового членского взноса за 2024 год в размере сумма с одного участка площадью восемь соток. В нарушение указанных решений общего собрания, ответчиком, как собственником двух участков, взносы за период с 2019 по 2024 год не уплачивались. На основании бухгалтерской справки, по состоянию на дату обращения в суд за ответчиком за два участка числится задолженность по членским взносам в общем размере сумма За нарушение срока внесения взносов, в соответствии с пунктом 5.5.11 Устава СНТ «Искона-2», ответчику начислена пеня в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки. Начисленная сумма пени составляет сумма Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет сумма Направленная истцом в адрес ответчика претензия о добровольном погашении задолженности удовлетворена не была.

Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по членским и целевым взносам за период с 2019 по 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца СНТ «Искона-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что земельные участки, условно обозначенные в иске как № 54 и № 55, в настоящее время не существуют в качестве самостоятельных объектов недвижимости, поскольку были объединены в единый земельный участок с кадастровым номером 50:07:0090502:954. За данный единственный принадлежащий ему участок все обязательные платежи им вносятся своевременно. На этом основании ответчик полагает, что задолженность отсутствует. Ранее ответчик представил в материалы дела письменные возражения, в которых просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019) целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона РФ № 66-ФЗ « О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:07:0090502:954, расположенного на адрес «Искона-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Искона-2» № 13 от 14.09.2020 года был утвержден размер годового членского взноса за 2019-2020 годы в размере сумма с одного участка площадью восемь соток.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Искона-2» № 15 от 21.08.2022 года был утвержден размер годового членского взноса за 2021-2023 годы в размере сумма с одного участка площадью восемь соток.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Искона-2» № 17 от 19.08.2023 года был утвержден размер годового членского взноса за 2024 год в размере сумма с одного участка площадью восемь соток.

Решениями общих собраний также установлены соответствующие сроки оплаты взносов: за 2021 год - до 01.10.2021 года, за 2022 год - до 30.10.2022 года, за 2023 год - до 30.10.2022 года.

Как указывает истец, ответчиком, как собственником земельных участков № 54, 55, расположенных на адрес «Искона-2», взносы за период с 2019 по 2024 год не уплачивались.

На основании бухгалтерской справки, по состоянию на дату обращения в суд за ответчиком числится задолженность по членским взносам в общем размере сумма

За нарушение срока внесения взносов, в соответствии с пунктом 5.5.11 Устава СНТ «Искона-2», ответчику начислена пеня в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, начисленная сумма пени составляет сумма

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет сумма

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о добровольном погашении задолженности удовлетворена не была.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик представил в материалы дела письменные возражения на иск, в которых указал, что земельные участки № 54 и № 55, указанные в исковом заявлении, в настоящее время не существуют в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Он пояснил, что данные участки были объединены в один земельный участок с кадастровым номером 50:07:0090502:954, право собственности на который зарегистрировано за ним. При этом ответчик утверждает, что все обязательные платежи за содержание общего имущества товарищества в отношении принадлежащего ему единого земельного участка им вносятся своевременно и в полном объеме. На этом основании ответчик полагает, что задолженность, взыскания которой требует истец, в действительности отсутствует, а основание иска не соответствует фактическим обстоятельствам.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, обязанность нести бремя содержания имущества возникает у собственника в отношении конкретного, реально существующего объекта недвижимости. Аналогичным образом, обязанность по внесению платы за содержание общего имущества товарищества, предусмотренная статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, связана с правом лица на конкретный земельный участок, расположенный в границах территории товарищества.

Как достоверно установлено судом на основании представленной ответчиком выписки из ЕГРН, земельные участки № 54 и № 55, за которые истец требует уплаты взносов, прекратили свое существование в качестве самостоятельных объектов прав 27.10.2017 года, то есть до начала всех периодов, за которые начислена задолженность (2019-2024 годы).

Следовательно, обязанность по внесению платежей, связанных с этими участками, у ответчика за спорный период возникнуть не могла. Расчет задолженности, представленный истцом, основан на неверном юридическом основании - ошибочном предположении о существовании объектов, которые к моменту начисления долга уже не существовали. Таким образом, истцом не доказано наличие правового основания для взыскания денежных средств в заявленном объеме.

В связи с изложенным, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований о взыскании как основной суммы задолженности, так и начисленной на нее пени. Доводы ответчика в данной части являются обоснованными и подлежат принятию.

Поскольку иск не подлежит удовлетворению по указанным основаниям, суд не находит необходимости в исследовании и оценке иных доводов возражений ответчика о пропуске срока исковой давности, несоразмерности пени и несоблюдении порядка утверждения взносов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований СНТ «Искона-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 30 декабря 2025 года.

Судья Р.Б. Куличев