Дело № 2-3592/2025УИД № 34RS0002-01-2025-005320-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Сурковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Попове В.М.,
с участием:
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что она является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08 декабря 1997 года. Другим собственником ? доли является ФИО3. Ответчик ФИО2 является родной сестрой истца, была зарегистрирован в жилом помещении истца с ее согласия 11 декабря 2020 году, однако, ответчик по адресу регистрации с 09 мая 2021 не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, имущество не поддерживает, ее личных вещей в квартире истца нет. Поскольку между истцом и ответчиком каких-либо договоров, предусматривающих право проживания ответчика в жилом доме не заключалось, ответчик членом ее семьи не является, полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов представителю.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, суду пояснил, что второй собственник спорного жилого помещения - ФИО3 является дочерью истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу места регистрации, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, о причинах неявки не уведомила.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 указанной статьи, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По настоящему делу судом установлено.
Истец ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08 декабря 1997 года. Другим собственником ? доли является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права №.
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 и ФИО3, зарегистрирована с 11 декабря 2020 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОП №3 УМВД России по г.Волгограду.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает с 09 мая 2021 года, её личных вещей в доме нет, бремя содержания имущества ответчик не несет, собственником спорного жилого помещения не является, доказательств обратного суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено. Регистрация ответчика является препятствием для реализации прав истца в отношении жилого помещения, собственником которого она является.
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд, оценивая все доказательства по делу в совокупности, приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО2 не имеется.
Судом установлено, что регистрация ответчика создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом, при этом, одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.
Доказательств наличия соглашения о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
В ч. 1 ст. 55 ГПК РФ определено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Стороны наделяются равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса.
Суд полагает, поскольку истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то в силу ст.304 ГК РФ, она, как собственник имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
С учетом изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и возможности их удовлетворения.
Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.
В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2025 года.
Судья Е.В.Суркова