25RS0029-01-2023-000206-50
Дело № 2-1431/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года г.Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сердюк Н.А., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Уссурийску,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В ноябре 2019 по просьбе ответчика, являющегося сыном и братом истцов, он был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Согласно договоренности ответчик должен был сняться с регистрационного учета через 4 месяца в добровольном порядке. Фактически в квартире на момент регистрации и по настоящее время ответчик не проживал, членом семьи истцов не является с 2002 г., когда он освободился из мест лишения свободы и совместно с истцами не проживал, совместное хозяйство не вел, родственные отношения не поддерживал, выехал из квартиры к женщине, которая впоследствии выселила его. Адрес фактического места жительства ответчика истцу неизвестен. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В судебное заседании истцы не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Обеспечили явку в судебное заседание свидетелей.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, по месту жительства – месту регистрации. Конверт вернулся с отметкой об истечении сроков хранения, также как и к дате подготовки дела к слушанию. Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Уссурийску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является знакомой семьи истцов, в частности с 1980 года является коллегой супруга истца. Свидетель часто бывала в гостях у истцов по спорному адресу. Ответчик ФИО3 является сыном истца, ранее он также проживал по указанному адресу. Однако впоследствии выехал из квартиры и проживал со своей семьей отдельно от матери по иному адресу. По спорному адресу свидетель не видела ответчика уже длительный период времени, вещей его в квартире нет, истец, мать ФИО3, фактически проживает по указанному адресу одна, в настоящее время находится у детей в XXXX, свидетель присматривает за квартирой. Знает, что был зарегистрирован в квартире, поскольку ему нужна была на тот момент регистрация, но в квартиру не вселялся и не проживал. Вещей его в ней не имеется.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является подругой истца ФИО1, знакомы лет 40. По адресу: г. Уссурийск, XXXX истец ФИО1 проживала с супругом и детьми. ФИО3 является сыном истца. Ранее он также проживал с родителями в указанной квартире. После чего отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения вступил в брак, проживал с супругой по иному адресу. В спорной квартире истец зарегистрировала ФИО3 по его просьбе, однако в квартиру он не вселялся и не проживал с истцами одной семьей. Истица в настоящее время выехала в Алтайский край.
Суд, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора XXXX о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ.
Ранее ФИО3 был зарегистрирован по спорному адресу в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Таким образом на момент передачи указанного жилого помещения в общую долевую собственность истцом ФИО3 по спорному адресу зарегистрированным не значился, в договор передачи жилого помещения в собственность не включался.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается пояснениями истца в исковом заявлении, свидетелей, материалами дела, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении последний раз ДД.ММ.ГГ, однако не вселялся в него и не проживал одной семьей с истцами, фактически при наличии родственных отношений членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с ними не ведет, проживает по иному адресу.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком возражений на исковое заявление и доказательств в обоснование своих возражений в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственников. Право собственности истцов на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в судебном заседании судом не установлено.
Учитывая, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате за жилое помещение ответчик не несет, с истцами в настоящее время одной семьей, в том числе по спорному адресу, не проживает, то есть перестал быть членом их семьи, у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истцов о признании ответчика утратившими права пользования спорной квартирой в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023