№
Дело №2-1795/2023
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи <данные изъяты>., при секретаре Мухиной Н.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об устранении препятствий в пользовании помещением, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общественным помещением (туалетом), расположенным по адресу<адрес> Указал, что зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, собственником является его отец ФИО3 Ответчик препятствует ему в осуществлении его жилищных прав, ДД.ММ.ГГГГ со скандалом ограничила доступ к общественному туалету, сменив замок.
Просит суд: обязать ответчика не препятствовать в пользовании общественным помещением (туалетом), расположенным по адресу: <адрес>., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал. Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что лично она туалет не закрывала, прав истца не нарушала.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива...) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом.
В соответствии с
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, общее имущество дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.
В соответствии с п. 42 Правил, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Как следует из материалов дела и установлено судом управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ОАО «ДК Ленинского района».
В ДД.ММ.ГГГГ в управляющую организацию поступило обращение истца о том, что на общественный туалет на <адрес> жилого дома навешен замок. В ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ДК Ленинского района» разослало всем собственникам квартир, расположенным в той части этажа, где находится туалет, уведомления о необходимости обеспечения доступа в общественное помещение.
На сегодняшний день согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ замок не снят. Мер по обеспечению доступа жильцов к местам общего пользования не предпринято.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, собственником является его отец ФИО3 Также с истцом в жилом помещении проживала его сестра. Между лицами, проживающими в <адрес> и ответчиком ФИО2, которая является собственником жилого помещения №, произошел конфликт, связанный с уборкой мест общего пользования.
ДД.ММ.ГГГГ собственники и иные лица, проживающие в квартирах №, организовали собрание, на котором приняли решение навесить на туалет замок в целях сохранности имущества, что подтверждено показаниями свидетелей в судебном заседании. При этом на указанном этаже имеется еще один туалет, который не запирается.
В судебном заседании не установлено, кто именно навесил замок на дверь общественного туалета. Согласно пояснениям ответчика ФИО2, свидетелей ФИО4 ключи от замка им принесли соседи.
В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что указанный замок на общественный туалет навесила именно ответчик. При этом истец просил рассмотреть дело по существу именно в отношении ФИО2
Суд приходит к выводу, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по данному делу в связи с тем, что на нее не возложена обязанность соблюдения прав граждан на доступ к местам общего пользования в многоквартирном доме, связи с чем требования к ней не могут быть удовлетворены судом. Оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда также не имеется.
Указанная обязанность возложена на управляющую компанию ОАО «ДК Ленинского района» в рамках договора управления многоквартирным домом. Истец не лишен права обратиться с иском к надлежащему ответчику.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2, (<данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании помещением, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Приятелева