Гражданское дело №2-162/2025

24RS0001-01-2024-000963-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 91 от 01.08.2008 и дополнительными соглашениями к нему, она является нанимателем жилого помещения, трёхкомнатной квартиры в двухквартирном деревянном доме по адресу: Россия, <адрес>ёжная, <адрес>. Жилое помещение, трёхкомнатная квартира, является муниципальной собственностью Абанского района Красноярского края. Она одна зарегистрирована и проживает в жилом помещении и одна несет бремя содержания жилого помещения. Квартира включена в реестр муниципального имущества Абанского района Красноярского края на основании постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года№ 3020-1. Ее муж, ФИО2, зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Она приняла решение о приватизации занимаемой квартиры и в 2024 году после получения сообщений о гибели участвовавших в проведении СВО, включённых в договор социального найма членов ее семьи, сына - Е и внука, Н обратилась к собственнику квартиры с заявлением о бесплатной передаче квартиры в индивидуальную собственность, однако заимодатель на указанное обращение ответил устным отказом, не указав основания и мотивы отказа. В связи с тем, что занимаемая ею квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию жилого помещения и является неправомерным. Участия в приватизации жилых помещений она не принимала, жилых помещений в собственности не имеет.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст., ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Частью 1 ст. 245 ГК РФ установлено, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая заявленные истцом требования, в совокупности с приведенными ею доводами, суд исходит из следующего.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества Абанского района на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, что следует из материалов дела.

Согласно договора социального найма жилого помещения № 91 от 01.08.2008, администрацией Покатеевского сельсовета, в лице главы сельсовета Г передана в бессрочное владение и пользование ФИО2 и его жене ФИО1 квартира, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 69,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из дополнительных соглашений к договору социального найма жилого помещения № 91 от 01.08.2008, от 04.02.2022 и 16.08.2023 следует, что в указанный договор внесены изменения, нанимателем квартиры по указанному адресу признана ФИО1, в связи с выбытием 04.02.2022 предыдущего нанимателя ФИО2 в другое хозяйство. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: сын – Е, внук – Н

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 23.06.1983 ФИО1, с 16.08.2023 Е, Н

Е умер 30.01.2024, Н умер 30.05.2024, что следует из свидетельств о смерти.

Как следует из представленной РОУМИ копии приватизационного дела, 19.01.2016 районным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района, в лице начальника РОУМИ Ш, безвозмездно передана в равнодолевую собственность ФИО2, ФИО1 квартира общей площадью 69,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.11.2024, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, что также следует из сообщения ГПКК «Красноярский технический центр».

Таким образом, отсутвие зарегистрированного права собственности на спорную недвижимость за администрацией Абанского района препятствует истцу реализовать гарантированное законом право на получение жилого помещения в собственность на условиях Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» во внесудебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, иущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как видно из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.01.2016, квартира, расопложенная по адресу: <адрес>, передана в равнодолевую собственность ФИО2 и ФИО1

Учитывая требования Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отсутствие зарегистрированного права собственности за администрацией Абанского района, а также, учитывая условия договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.01.2016, согласно которого спорная квартира передана в равнодолевую собственность ФИО2 и ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании права собственности за собой на всю квартиру подлежат частичному удовлетворению, признав за ней право общей долевой собственности на ? долю спорной квартиры.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право общей долевой собственности на ? долю квартиры общей площадью 69,5 кв.м., расположеннуой по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья