Дело № 45RS0010-01-2022-000251-18

Производство № 2-280/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2022 года р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Цибулиной С.В.,

с участием истца ФИО2,

её представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, ЗАО «Колхоз Новый Путь» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, ЗАО «Колхоз Новый Путь» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что проживает в доме по адресу: <адрес>. Дом был предоставлен ей для проживания колхозом «Новый путь» Лебяжьевского района, где она работала в 1984 году. В 1995 году занимаемый ею дом был передан ей колхозом «Новый путь» в собственность по балансовой стоимости в размере 17268 рублей в счет имущественного пая, проживает в данном доме постоянно, зарегистрирована в нем. Данный дом является ее единственным местом жительства. С 1995 года несет бремя содержания данного дома, периодически осуществляет в нем ремонт, поддерживает дом в нормальном, пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные платежи (за электроснабжение, за водоснабжение, вывоз ТКО). Претензий относительно жилого дома не никто предъявлял. С 6 октября 1984 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, а 15 мая 2000 года брак - расторгнут и с этого времени они совместно не проживают. Каких - либо прав на жилой дом ФИО4 не приобрел.

С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 настаивали на исковых требованиях, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, ЗАО «Колхоз Новый Путь» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО2 не представили.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которому, государственная регистрация прав на данный объект не производилась, просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца и её представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке ЗАО «Колхоз Новый путь», являющегося, согласно учредительным документам, правопреемником колхоза «Новый путь», дом, по адресу: <адрес>, собственностью ЗАО «Колхоз Новый путь» не является, Согласно похозяйственной книги №1 дом был предоставлен ФИО2 в 1995 году в счет пая.

Согласно справке №62-01149/22 Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, дом, по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является.

Согласно справке «ЭК «Восток» лицевой счет на оплату услуг за поставку электроснабжения в дом, по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2, задолженность за электроснабжение отсутствует.

Согласно справке ООО «Чистый город», задолженность по оплате услуг по вывозу твердый бытовых отходов, в доме по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 апреля 2010 года, ФИО2 является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом.

Согласно ответа Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области от 26 мая 2022 года, дом по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам.

Свидетели Лобода, Н.Г., ФИО7 показали, что истец в 1995 году получила дом в счет пая от колхоза «Новый путь», проживает в нем, осуществляет оплату платежей за коммунальные услуги, содержит дом в надлежащем состоянии, зарегистрировала и обрабатывает земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку ФИО2 более 18 лет, с момента передачи ей дома в 1995 году колхозом «Новый путь» в собственность в счет имущественного пая, осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2022 года.