УИД 23RS0номер-21
К делу номер
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении земельно-технической экспертизы
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего А.П. Мороза,
секретаря ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ФИО1 о назначении земельно-технической экспертизы
по гражданскому делу по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании предварительного договора заключенным
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с требованием, в котором просит:
Признать предварительный договор купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 в отношении недвижимого имущества: 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0136003:1926, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного строительства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, ЖСТ «Чаевод», участок номер, основным договором купли-продажи.
Указать, что данное решение суда является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> провести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0136003:1926, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного строительства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, ЖСТ «Чаевод», участок номер, зарегистрировать право собственности за ФИО1.
Произвести в соответствии с идеальными долями реальный раздел земельного участка площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0136003:1926, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного строительства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, ЖСТ «Чаевод», участок номер, с выделом в натуре долей участников общей долевой собственности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, надлежащим образом была уведомлена, в исковом заявлении ходатайствовала о назначении по делу экспертизы, с определением круга вопросов перед экспертом, выбор экспертного учреждения оставил на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила.
Представитель администрации <адрес> и Управления Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявленное ходатайство в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, в целях установления наличия у истца препятствий в пользовании зданием и земельным участком, суд полагает необходимым назначить судебную земельно-техническую экспертизу, производство которой поручить эксперту ФИО4 (354200, <адрес>, тел. номер).
Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
В соответствии с ч. 1 ст. 80 ГПК РФ установить срок составления заключения экспертов и его направления в суд не позднее одного месяца с момента получения экспертами настоящего определения и материалов гражданского дела.
Согласно ст. 126 ГПК РФ суд по своей инициативе может приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 152, 224 и 225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Назначить судебную земельно-техническую экспертизу, проведение которой, поручить эксперту ФИО4 (354200, <адрес>, тел. номер).
2. Поставить на разрешение эксперту следующие вопросы:
2.1. Возможно ли разделить в натуре земельный участок общей площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0136003:1926, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного строительства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, ЖСТ «Чаевод», участок номер в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на недвижимость и с отступлением от идеальных долей с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении?
2.2. Если такая возможность имеется, разобрать варианты раздела земельного участка
2.3. Каковы реальные доли и площадь земельного участка совладельцев будут при вариантах раздела?
2.4. Какова будет стоимость каждой части земельного участка как самостоятельного объекта недвижимости при вариантах раздела?
2.5. Каков размер денежной компенсации за отступление долей при разделе земельного участка?
3. Разъяснить эксперту права, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также предупредить его об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
4. Разъяснить эксперту, что в соответствии с изменениями, внесенными в ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ, заключение эксперта должно быть составлено и направлено экспертом в суд не позднее одного месяца.
5. Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела номер г.
6. Дату проведения экспертизы поручить определить эксперту, обязав его известить стороны о ее проведении.
7. Обязать стороны представить по требованию эксперта необходимые для производства судебной землеустроительной экспертизы материалы и документы для исследования, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, обеспечить доступ эксперта к исследуемым объектам.
8. Расходы по проведению экспертизы возложить на ФИО1, который обязан в течение 7 дней с момента уведомления экспертом о проведении экспертизы произвести необходимые платежи.
В случае отсутствия оплаты экспертизы, до окончания ее проведения, эксперту необходимо сообщить об этом, при возвращении дела в суд, с целью принудительного взыскания судебных расходов в данной части.
9. Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
10. Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.
На определение суда в части судебных расходов и приостановления производства по делу, может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> А.П. Мороз
Копия верна
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> А.П. Мороз