УИД: №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, формировании и предъявлении отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующем порядке: ФИО1 - 3/5 доли от общего размера начислений, ФИО2 - 2/5 доли от общего размера начислений, формировании и предъявлении отдельных платежных документов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 3/5 долей в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит 2/5 доли. Стороны родственниками не являются. ФИО2 в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. В добровольном порядке определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик отказывается. В настоящее время задолженность по коммунальным платежам по состоянию на май 2025 без учета добровольного страхования составляет 152 322,42 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ООО Меридиан представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/5 долей в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит 2/5 доли.

Как указывает истец, стороны родственниками не являются. ФИО2 в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. В добровольном порядке определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик отказывается.

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам по состоянию на май 2025 без учета добровольного страхования составляет 152 322,42 руб.

Судом установлено, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Определяя между сторонами порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, суд исходит из доли каждой из сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом судом не установлено обстоятельств, в силу которых ответчик подлежит освобождению от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, либо обстоятельств, при наличии которых определение между сторонами порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, невозможно.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым полагает необходимым установить размер доли ФИО1 - 3/5 от общего размера начислений, ФИО2 - 2/5 доли от общего размера начислений.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для производства начислений, оформления и предъявления платежных документов (квитанций) по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соответственно долям, определенным судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 — удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующих долях:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № № доли от общего размера начислений,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № № доли от общего размера начислений.

Решение является основанием для производства начислений, оформления и предъявления платежных документов (квитанций) по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> отдельно на ФИО1 (3/5 доли от общего размера начислений) и отдельно на ФИО2 (2/5 доли от общего размера начислений).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. Строчило