Решение по делу № 2-547/2023 от 12.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тришкина Е.Л.,

при секретаре Гольник Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/2023 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, предъявил в суд иск к администрации городского округа Жигулевск требуя признать за ним право собственности на гараж, площадью 18,2 кв.м. и земельный участок площадью 22 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Л.Ф.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ земельного участка, согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> Д.А.В.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отце истца Л.Ф.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из гаража площадью 18,2 кв.м., и земельного участка площадью 22 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Истец единственный наследник по закону первой очереди, других наследников, претендующими на данное наследство, нет. В настоящее время истец пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания, принимает меры по его сохранности. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимого имущества надлежащим образом не были оформлены, истец не может зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем заявлены настоящие требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования привлечен нотариус г. Жигулевска Самарской области ФИО2

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, извещенные о дате, времени и месту судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что просит вынести решение с учетом доказательств, представленных истцом и фактических обстоятельств по делу. Одновременно просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.о. Жигулевск.

Третье лицо нотариус г. Жигулевска ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс РФ введен в действие 30 октября 2001 года.

Особенностью данного порядка является то, что для оформления права собственности гражданина на указанный земельный участок не требуется принятия компетентным органом решения о предоставлении такого участка в собственность.

Согласно положениям статьи 21 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Но вместе с тем граждане, у которых отсутствуют документы, указанные в ст. 21 названного Федерального закона, в качестве оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, имеют право на обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого истец должен предоставить доказательства возникновения у него указанного выше права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Л.Ф.П. для боксового гаража в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому Л.Ф.П. был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 24 кв.м. под указанным гаражом.

Из ответа Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве правоудостоверяющих документов Жигулевского отдела 1992-1998 г., имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Л.Ф.П., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет площадь 18,2 кв.м.

Из ответа администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный гараж находится в границах земельного участка, предоставленного решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «Об отводе земельного участка под строительство гаражей». Согласно данным списка «Владельцев гаражей <адрес>» на дату ДД.ММ.ГГГГ, владельцем гаража <адрес> является Л.Ф.П. Ордера и разрешения на строительство гаражей, расположенных в ГСК-15 до даты введения в силу Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ администрацией г.о. Жигулевск не оформлялись.

Согласно уведомлениям ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Из списка владельцев <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Л.Ф.П., закреплен гараж №.

Л.Ф.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОЗАГС г.о. Жигулевск УЗАГС <адрес>.

На момент смерти Л.Ф.П., был зарегистрирован и проживал вместе с истцом по адресу: <адрес>.

Из ответа нотариуса г. Жигулевска ФИО2 на запрос суда следует, что после смерти Л.Ф.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имя которого ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Из технического заключения ООО «Д.А.Н» о состоянии строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес> следует, что состояние основных несущих конструкций гаража на момент обследования соответствует санитарным и противопожарным нормам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно предоставленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> Д.А.В., площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 22 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате кадастровых работ произведен выезд на местность с использованием высокоточного сертифицированного оборудования и выявлено, что фактическая площадь образуемого земельного участка составляет 22 кв.м. Границы землеьного участка и их положение на местности определены в соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 2018-ФЗ. Согласование границ со смежными землепользователями проводилось путем опубликования извещения в газете размещения извещения о проведении собрания в газете «Жигулевский обозреватель» от ДД.ММ.ГГГГ № (603).

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что Л.Ф.П., в силу ч.1 ст. 218 ГПК РФ при жизни приобрел право собственности на спорный гараж, а спорный земельный участок был предоставлен ему в установленном законом порядке в постоянное пользование. Истец является единственным наследником спорного имущества, принял наследство, однако по независящим от него обстоятельствам оформить гараж и участок в собственность во внесудебном порядке возможности не имеет, в связи с чем требования ФИО1, о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Л.Ф.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти Л.Ф.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> Д.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин