Дело №

УИД 36RS0№-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Шпаковой Н.А.,

при секретаре Логачевой Н.А.,

с участием ст. помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2023ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый №. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.В указанной 1/2 доле квартиры, в соответствии со сведениями из домовой книги и согласно договору купли-продажи, на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, ответчик по месту регистрации не проживает с 2017 года в связи с получением вида на жительство в Норвегии и переездом на постоянное место жительства в данную страну со своими личными вещами. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 7) предусмотрено, что ответчик обязуется добровольно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако к указанному сроку ответчик не подал заявление о снятии с регистрационного учета в орган миграционного учета на территории <адрес>, так как находится за пределами территории РФ и в ближайшие годы его прибытие в РФ не планируется.Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии его с регистрационного учета (л.д. 9-10).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явился, посредством электронной почты представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № управления МВД России по городу Воронежу, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению ввиду их признания ответчиком в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 части 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания сторонами и удостоверения нотариусом (л.д.11-13). ДД.ММ.ГГГГ право собственности на основании вышеуказанного договора зарегистрировано за истцом ФИО1 (л.д.14-15).

Какуказывает истец, в указанной квартире продолжает быть зарегистрирован ФИО7(л.д. 16-17).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО7 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, на1/2 доли, на которой он зарегистрирован, в настоящее время продана истцу, в договоре купли-продажи имеется указание, что ФИО7 должен добровольно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, на момент подачи искового заявления, он продолжает являться зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчикчленом семьиистца не является, самостоятельно с регистрационного учета не снялся, так как с 2017 года постоянно проживает в Норвегии, и в ближайшее время его прибытие на территорию РФ не планируется, жилым помещением не пользуется, вещей еготам нет, жилищно-коммунальные расходы не несет. Какое-либо соглашение с ответчиком не заключено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.Также указал, что в 2017 году он добровольно выехал на постоянное жительство в Норвегию, прибыть в Россию для подачи заявления о снятии с регистрационного учета не имеет возможности; ему известно, что 1/2 доли квартиры, в которой он в настоящее продолжает быть зарегистрированным, была продана истцу без условия его дальнейшего проживания и сохранения регистрации в спорном жилом помещении.

Исходя из положений, предусмотренных статьями 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении иска, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку данное решение ответчика ФИО2 является добровольным и осознанным, не нарушает требований закона, прав и законных интересов третьих лиц, суд принимает признание ответчиком ФИО2 иска.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства и принимая во внимание, что исковые требования ответчиком ФИО2 признаны, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через Левобережный районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме – 09.06.2025.

Судья Шпакова Н.А.