ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «ЖКХ <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Север», ООО «ОАЗИС», АО «Газпром энергосбыт Тюмень, ОАО «ТРИЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП ЖКХ <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Север», ООО «Оазис», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», ОАО «ТРИЦ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Также собственниками по 1/3 доле каждый являются ФИО2, ФИО3 Между собственниками возникают разногласия оп поводу оплаты коммунальных услуг. Ответчики отказывались вносить плату за содержание указанного жилья, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Истец неоднократно предлагала другим собственникам разделить лицевые счета в квартире, на что получала отказ. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В квартире открыто несколько лицевых счетов на оплату разных видов коммунальных услуг: МУП «ЖКХ <адрес>» лицевой счет <***>, ООО «Газпром межрегионгаз Север» лицевой счет № ООО «Оазис» лицевой счет 00-000607, АО «Газпром энергосбыт Тюмень» лицевой счет №, ОАО «ТРИЦ» лицевой счет №. Просит определить порядок и размер участия собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении квартиры с кадастровым номером № в размере 1/3 доле за каждым; обязать МУП «ЖКХ <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Север», ООО «Оазис», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», ОАО «ТРИЦ» открыть отдельные финансовые лицевые счета на имя ФИО1. ФИО2, ФИО3 для оплаты коммунальных услуг и ремонта жилья, пропорционально 1/3 доли в квартире за каждым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО7, которая заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, МУП «ЖКХ <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Север», ООО «ОАЗИС», АО «Газпром энергосбыт Тюмень, ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дела рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на праве общей долевой собственности являются: ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли в праве каждый.

Из материалов дела следует, что сособственники спорного имущества не достигли соглашения относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией, расчетным центром начисления производятся на имеющиеся лицевые счета.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Поскольку между долевыми собственниками не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> - установить размер доли в оплате услуг по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, равной 1/3 за каждым.

Требования, заявленные истцом к ОАО «ТРИЦ» удовлетворению не подлежат, поскольку данная организация является платежным агентом, выполняет от имени принципалов (АО «Энергосбытовая компания «Восток», ООО «Тюмень Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>») поручения по начислению платы жителям <адрес>.

Материалы дела не содержат доказательств открытия в отношении спорного жилого помещения лицевых счетов МУП «ЖКХ <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Север», ООО «Оазис», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», ОАО «ТРИЦ».

Таким образом, требования истца в части возложения обязанности на МУП «ЖКХ <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Север», ООО «Оазис», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», открыть отдельные финансовые лицевые счета на имя ФИО1. ФИО2, ФИО3 для оплаты коммунальных услуг и ремонта жилья, пропорционально 1/3 доли в квартире за каждым, не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает возможным разъяснить, что решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> - установить размер доли в оплате услуг по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, равной 1/3 за каждым.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.