Дело ...

16RS0...-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО6, к ФИО5 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом, определении порядок участия по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом, определении порядок участия по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В обосновании указав, что в общей долевой собственности истца несовершеннолетних детей и ответчика находится квартира, расположенная по адресу: .... Однако после смерти матери истца, муж матери выгнал истца и ее детей из квартиры, поменял замок от входной двери, ключи от квартиры не дает, и угрожает расправой.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указали, что ранее истец не проживала в указанной квартире, истец приобрёл ей другую квартиру, а так же ранее снимал для неё жильё, вместе с тем она была выселена от туда в связи с тем, что она привела её в антисанитарное состояние.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии статьей 247 настоящего Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость у истца и несовершеннолетних детей имеются доли в спорной квартире, расположенной по адресу: ... (л.д. 14-18).

У ответчика также имеется доля в вышеуказанной квартире.

Согласно справке с места жительства от ... истец, несовершеннолетние дети и ответчик зарегистрированы в вышеуказанной квартире (л.д.14).

Исходя из содержания искового заявления, позиции стороны ответчика, выраженной в ходе рассмотрения искового заявления, усматривается, что между сторонами соглашение о порядке пользовании спорной квартиры не достигнуто, ответчик против вселения истца в квартиру.

При таком положении, в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца о вселения и возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: ... обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 части 2 статьи 153, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных и иных услуг лежит не только на ответчике, а так же и на других собственниках соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО6, к ФИО5 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом, определении порядок участия по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО6 в квартиру, расположенную по адресу: ....

Возложить на ФИО5 обязанность не чинить препятствия ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....

Возложить на ФИО5 обязанность предоставить ФИО3 дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: ....

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО3 - в размере 19/36 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

ФИО5- в размере 1/6 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев