УИД 78RS0011-01-2022-006529-94
Дело № 2-1320/2023 11 апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ
(Заочное)
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Пановой А.В.
при секретаре Бобро Н.С.
с участием представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Толстовский дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Товарищество собственников жилья «Толстовский дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры №432 расположенной по адресу: <...>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. По данным ГЦП ВЦКП «Жилищное хозяйство», осуществляющему по договору с истцом расчет сумм платежей, печать и доставку квитанций, сбор оплаты, по состоянию на 12 сентября 2022 года у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по август 2022 года в сумме 172 957 руб. 39 коп. 28.06.2022 года определением мирового судьи судебного участка №206 был отменен судебный приказ от 06.06.2022 года по делу 2-515/2022-203 о взыскании с ФИО1 указанной задолженности. В связи с чем, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по август 2022 года в сумме 172 957 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 659 руб.
Представитель истца по ордеру и доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял, сведений о причинах неявки суду не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Товарищество собственников жилья «Толстовский дом» создано для осуществления управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Между ТСЖ «Толстовский дом» и СПБ ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» заключен договор №252/1-6/09 от 11 февраля 2008 года на комплексное обслуживание ТСЖ по расчетам с населением, ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг, с целью рациональной организации работы по расчету, сбору и надлежащему перечислению сумм платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункта 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может обслуживаться только одной управляющей организацией.
ФИО1 владеет на праве собственности квартирой № расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.
Из материалов дела следует, что ответчик с августа 2021 по август 2022 года не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Факт наличия задолженности за указанный период ответчиком не оспаривался.
Согласно представленному истцом расчету, который судом проверен, составлен арифметически верно, основан на установленных тарифах и нормативах, задолженность за указанный период по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчика составила 172 957 руб. 39 коп.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, учитывая, что ответчиком как собственником помещения обязанности по оплате жилищных, коммунальных услуг надлежащим образом не были выполнены, в связи с чем у ответчика перед истцом возникла по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с август 2021 года по август 2022 года, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сума задолженности, которая составляет 172 957 руб. 39 коп.
В соответствии со статьей 84, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, в состав которых входят расходы на оплату госпошлины за обращение в суд в размере 4 569 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Толстовский дом» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Толстовский дом» (ОГРН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 гола по август 2022 года в сумме 172 957 руб. 39 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 659 руб.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2023 года
ТСЖ «Толстовский дом»
<адрес>
<адрес>
ФИО1
<адрес>
<адрес>
Направляю копию заочного решения суда от 11 апреля 2023 года по гражданскому делу №2-1320/2023.
Приложение: указанное на 4 листах в каждый адрес.
Судья А.В.Панова