УИД 50RS0028-01-2022-005469-66
Дело № 2-5925/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
с участием прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре Орловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5925/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал из спорной квартиры и больше не вселялся, расходов по содержанию жилья не несет, его регистрация носит формальный характер.
В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, указав, что ответчик является сыном ФИО7, который является мужем ее матери ФИО6 Ответчик в возрасте 9-10 лет стал проживать с ними, так как его мать была лишена родительских прав, но проживал с ними недолго, в ДД.ММ.ГГГГ году он ушел проживать к бабушке, которая и занималась его воспитанием, больше ответчик в квартиру не вселялся, по достижении совершеннолетнего возраста ответчик также в квартире не проживал, вселиться не пытался, никаких препятствий в проживании ему не оказывалось, ответчик ни разу не приходил, истец не знает как выглядит ответчик и никаких контактов с ним не имеет, расходов по содержанию квартиры ответчик никогда не нес, ремонт в квартире не делал, его личных вещей в квартире нет. Поскольку у истца старший ребенок является инвалидом, в настоящее время возникла необходимость в перепланировке для свободного перемещения ребенка в инвалидной коляске по квартире, однако сделать перепланировку истец не может, так как для получения разрешения на перепланировку требуется согласие всех лиц зарегистрированных в квартире. Кроме того, у ребенка инвалида имеются определенные льготы, для оформления которых нужны справки всех лиц, зарегистрированных в квартире, в то время как с ответчиком она контактов не имеет. Поскольку регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, учитывая все изложенные в обоснование иска обстоятельства, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность неявки, не представил, в связи с чем и с учетом мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснения истца и представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,20 кв.м, жилую – 44,50 кв.м, расположенную по адресу: .
Указанное жилое помещение, было предоставлено ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Мытищинского Горсовета депутатов трудящихся, состав семьи указан в ордере: ФИО7 муж, ФИО8 – дочь (ныне истец ФИО14), ФИО2 – сын.
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время, помимо вышеназванных лиц, зарегистрированы также несовершеннолетние дети истца ФИО9 и ФИО10
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Согласно разъяснениям в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из объяснений истца следует, что ответчик с 1993 года не проживает в квартире, вселиться не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, вещей его в квартире нет, расходов по содержанию спорной квартиры ответчик не несет, все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец, что подтверждается представленными платежными документами.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца не представил.
Факт непроживания ответчика в квартире также подтвердили допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО11 и ФИО12
Суд также учитывает и то обстоятельство, что достигнув совершеннолетия, ответчик не вселялся в спорную квартиру, расходы по содержанию жилья не нес, доказательств, того что ему чинились препятствия в проживании в квартире не представил.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств, заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд считает исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4 (№) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 15.09.2022 г.
Судья И.С. Кулькова