Дело № 2-1896/2022 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилое помещение по адресу: <адрес> ответчика. В соответствии с п. 1.6 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета и передать жилое помещение свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 дней с момента полной оплаты по договору. Полная оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 14 дней ответчик не снялся с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, находится в ФКУ СИЗО № ГУФСИН России по Пермскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району в судебное заседание не направил представителя, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения прав участников гражданского судопроизводства на справедливое судебное разбирательство в разумные сроки, с согласия истца, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (глава 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 (л.д. 8-11). Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.6) на момент заключения договора в квартире по месту жительства зарегистрирован продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц, в течение 14 календарных дней, с момента полной оплаты по договору.

Полная оплата по договору истцом произведена, однако ФИО2 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 22).

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку при переходе права собственности на указанную квартиру бывший собственник ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, следовательно, незаконно сохраняют свою регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника квартиры.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Пермскому району.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 04.07.2022.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле №2-1896/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-001654-27