Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брижевской И.П.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 У.Р. предъявил к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» иск о защите прав потребителей.
В обоснование требований указывает, что между ООО «Самолет-Путилково» и ООО «Красногорское агропромышленное общество М» был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-1\5 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участникам объект долевого строительства - квартиру с условным номером 436 по строительному адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, вблизи д. Путилково.
Цена договора составила 5244414 руб.
В последующем право требования объекта долевого строительства было передано истцу.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры период с 01.07.2021г по 24.10.2021г в размере 273758 рублей 41 коп., компенсацию морального вреда 30 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен. В поступившем в суд отзыве просил в иске отказать, в случае удовлетворения иска просил снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, применив положения ст.333 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что между ООО «Самолет-Путилково» и ООО «Красногорское агропромышленное общество М» был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-1\5 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участникам объект долевого строительства - квартиру с условным номером 436 по строительному адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, вблизи д. Путилково.
Цена договора составила 5244414 руб.
В последующем право требования объекта долевого строительства было передано истцу.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.07.2021г по ДД.ММ.ГГГГ исходя из стоимости объекта составит 273758,41 руб.
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 135000 рублей.
При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, исходя из принципа разумности и справедливости в размере 10 000 руб.
В соответствии п.6 ст.13 того же Закона в пользу истца надлежит взыскать штраф. Вместе с тем, принимая во внимание положения п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и п.п.3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф частично в сумме 80000 рублей. Снижение штрафа представляется целесообразным, поскольку взыскание штрафа является компенсационной мерой и не является средством обогащения.
В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
На основании положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 479, ответчику следует предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 135000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб, штраф 80000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Предоставить ООО «СЗ «Самолет-Путилково» отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.
Судья: И.П.Брижевская