Строка статотчета – 2.129

Дело № 2-2935/2023

УИД 36RS0004-01-2023-001783-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2023 года Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.

при секретаре Сухоруковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с исковым заявлением о реальном разделе домовладения №, расположенном по <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2021 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2021 ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок №, находящийся по <адрес> с кадастровым номером: №, площадью 598 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на вышеуказанный жилой дом и земельный участок сособственником является ФИО2.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и у них имеются отдельные входы.

Однако неоднократные переговоры с ответчиками осуществить реальный раздел земельного участка, не принесли никакого результата, в связи, с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

После проведения по данному делу судебной экспертизы о реальном разделе домовладения №, расположенного по <адрес> стороной истца уточнены исковые требования.

ФИО3 просила суд произвести реальный раздел жилого дома №, расположенного по <адрес>, кадастровый номер: № следующим образом.

Истцу выделить в собственность изолированную часть домовладения №1, состоящую из: части основного строения лит А (жилая комната пл. 11,0 кв.м., жилая комната пл. 9,4 кв.м.); жилой пристройки лит А1 (жилая комната пл. 7,6 кв.м., жилая комната пл. 10,6 кв.м.); жилой пристройки лит А5 (коридор пл. 7,9 кв.м.); жилой пристройки лит А6 (коридор пл. 7,6 кв.м.); цокольного этажа лит А7 (кухня пл. 13,9 кв.м.); а также холодной пристройки лит а пл. 5,2 кв.м., веранды лит а1 пл. 4,7 кв.м., веранды лит а2 пл. 4,6 кв.м., общей площадью 82,5 кв.м.

Ответчику ФИО2 выделить изолированную часть жилого дома №2 состоящую из: части основного строения лит А (жилая комната пл. 10,6 кв.м., жилая комната пл. 10,8 кв.м.); жилой пристройки лит А2 (коридор пл. 4,4 кв.м., кладовая пл. 6,2 кв.м.); жилой пристройки лит АЗ (кухня пл. 8,5 кв.м.); жилой пристройки лит А4 (прихожая пл, 7,4 кв.м.); а также холодной пристройки лит аЗ пл. 4,2 кв.м., общей площадью 52,1 кв.м.

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием адвоката Вороновой Н.В..

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Воронова Н.В. уточненные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав все представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2021 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7-11).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 19.06.2008, выданного ННО ФИО12 1/6 доля домовладения №, расположенного по <адрес> принадлежит ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 10.06.1998, выданного1-й Воронежской ГНК 1/3 доля домовладения №, расположенного по <адрес> принадлежит ФИО4.

Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что правообладателем оставшейся части домовладения является ФИО2, однако ее право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке Территориального специализированного отдела ЗАГСг. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области ФИО4 Ю ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти№).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, то суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть имущества, соответствующего его доле.

В соответствии с заключением эксперта № 290 от 21 августа 2023 года жилой дом №, расположенный <адрес> имеет признаки дома блокированной застройки, который можно разделить на два дома блокированной застройки, исходя из сложившегося порядка пользования жилым домом.

Данный вариант соответствует строительно-техническим нормам и правилам, предъявляемым к разделу жилых домов.

Согласно варианта №1 предложенная к выделу часть №1 жилого дома, выделяемая истцу ФИО3 Н., состоит из: части основного строения лит А (жилая комната пл. 11,0 кв.м., жилая комната пл. 9,4 кв.м.); жилой пристройки лит А1 (жилая комната пл. 7,6 кв.м., жилая комната пл. 10,6 кв.м.); жилой пристройки лит А5 (коридор пл. 7,9 кв.м.); жилой пристройки лит А6 (коридор пл. 7,6 кв.м.); цокольного этажа лит А7 (кухня пл. 13,9 кв.м.); а также холодной пристройки лит а пл. 5,2 кв.м., веранды лит а1 пл. 4,7 кв.м., веранды лит а2 пл. 4,6 кв.м..Площадь предложенной к выделу части №1 жилого дома составляет 82,5 кв.м., в том числе отапливаемая - 68,0 кв.м.

Предложенная к выделу часть №2 жилого дома, выделяемая ответчику ФИО2 (1/6 доля) и наследникам умершей ФИО4(1/3 доля), состоит из: части основного строения лит А (жилая комната пл. 10,6 кв.м., жилая комната пл. 10,8 кв.м.); жилой пристройки лит А2 (коридор пл. 4,4 кв.м., кладовая пл. 6,2 кв.м.); жилой пристройки лит АЗ (кухня пл. 8,5 кв.м.); жилой пристройки лит А4 (прихожая пл. 7,4 кв.м.); а также холодной пристройки лит а3 пл. 4,2 кв.м..Площадь предложенной к выделу части №2 жилого дома составляет 52,1 кв.м., в том числе отапливаемая - 47,9 кв.м.

По предложенному варианту раздела жилого дома № по <адрес> проведение работ по переоборудованию для изоляции выделяемых частей спорного жилого дома не требуется, так как на момент осмотра данные части дома изолированы друг от друга.

Суд, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, принимает в качестве доказательства, заключение эксперта № 290 от 21 августа 2023 года № 17_02_23 от 17.02.2023, составленному специалистом ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», поскольку оно отвечает требованиям, установленным ст. 25 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать жилой дом №, расположенный по <адрес> - жилым домом блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес> кадастровый номер №. Признать право собственности за ФИО1 на блок-секцию №1 общей площадью 82,5 кв.м., состоящую из части основного строения лит А (жилая комната пл. 11,0 кв.м., жилая комната пл. 9,4 кв.м.); жилой пристройки лит А1 (жилая комната пл. 7,6 кв.м., жилая комната пл. 10,6 кв.м.); жилой пристройки лит А5 (коридор пл. 7,9 кв.м.); жилой пристройки лит А6 (коридор пл. 7,6 кв.м.); цокольного этажа лит А7 (кухня пл. 13,9 кв.м.); а также холодной пристройки лит а пл. 5,2 кв.м., веранды лит а1 пл. 4,7 кв.м., веранды лит а2 пл. 4,6 кв.м.. Выделить ФИО2 и наследникам ФИО4 блок секцию №2 общей площадью 52,1 кв.м., состоящую из части основного строения лит А (жилая комната пл. 10,6 кв.м., жилая комната пл. 10,8 кв.м.); жилой пристройки лит А2 (коридор пл. 4,4 кв.м., кладовая пл. 6,2 кв.м.); жилой пристройки лит А3 (кухня пл. 8,5 кв.м.); жилой пристройки лит А4 (прихожая пл. 7,4 кв.м.); а также холодной пристройки лит а3 пл. 4,2 кв.м.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Хрячков

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2023.