УИД№50RS0016-01-2022-003143-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Ракитянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2117/2023 по иску Администрации города Королев Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация города Королев Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка в размере 1 536 003 руб., пени в сумме 1 252 760 руб.78 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.06.2011 г. между Муниципальным образованием «город Королев Московской области» и ЗАО «ЮИТ Московия» был заключен договор аренды №2467/КП, предметом которого является земельный участок площадью 1 800 кв.м. с кадастровым номером * по адресу: Московская обл., г* 14.06.2013 г. между ЗАО «ЮИТ Московия» и ФИО1 заключен договор уступки права №41 по договору аренды земельного участка от 01.06.2011 г. №2467/КП. Пунктом 3.4. договора установлено, что арендные платежи вносятся арендатором равными долями ежеквартально до 15 числа каждого первого месяца текущего квартала. Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом производит уплату арендных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность

Представитель истца Администрации города Королев Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, обоснований причин своей неявки в суд не представил.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, обоснований причин своей неявки в суд не представил.

В связи с этим суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным провести судебное разбирательство в отсутствие сторон.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений ст. 39.7 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как было установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, 01.06.2011 г. между Муниципальным образованием «город Королев Московской области» и ЗАО «ЮИТ Московия» был заключен договор аренды №2467/КП, предметом которого является земельный участок площадью 1 800 кв.м. с кадастровым номером * по адресу: Московская обл., г. *.

14.06.2013 г. между ЗАО «ЮИТ Московия» и ФИО1 заключен договор уступки права №41 по договору аренды земельного участка от 01.06.2011 г. №2467/КП.

Пунктом 3.4. договора установлено, что арендные платежи вносятся арендатором равными долями ежеквартально до 15 числа каждого первого месяца текущего квартала.

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с приложением №1 к договору аренды установлено, что размер арендной платы за участок устанавливается расчетным путем в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона МО «О регулировании земельных отношений в Московской области», которым в свою очередь установлена формула расчета платы: Апл = Бс*Ктд*Пкд*Км*S/12.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором аренды земельного участка от 01.06.2011 г. №2467/КП, а также приложения к нему, договором уступки прав от 14.06.2013 г., правоустанавливающими документами.

Как было установлено судом, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по плате арендных платежей, в связи с чем за ФИО1 образовалась задолженность в размере 1 536 003 руб. за период с 01.04.2020 г. по 31.12.2022 г.

Расчет задолженности по арендным платежам судом проверен и признан верным. Ответчиком указанный расчет опровергнут не был, свой расчет задолженности им в суд не представлен.

Ответчиком указанные обстоятельства достоверными доказательствами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, опровергнуты не были, ФИО1 в суд не представил платежные документы, которые могли бы свидетельствовать о погашении задолженности по арендным платежам за исследуемый период.

Истцом в обоснование заявленных требований также представлен расчет неустойки за период с 01.04.2019 г. по 31.12.2022 г. на сумму 1 252 760 руб. 78 коп., который судом проверен и признан верным. Ответчиком указанный расчет опровергнут не был, свой расчет задолженности в суд не представлен.

Таким образом суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Королев Московской области задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка в размере 1 536 003 руб., пени в сумме 1 252 760 руб.78 коп.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет города Москвы государственную пошлину соразмерно удовлетворенным требованиям, а именно в размере 22 143 руб. 82 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Королев Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт * в пользу Администрации города Королев Московской области, ИНН * задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка в размере 1 536 003 руб., пени в сумме 1 252 760 руб.78 коп.

Взыскать с ФИО1, паспорт * в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 22 143 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 20 марта 2023 года.

Судья Е.Г. Зотова