Дело № 2-1434/2023 (59RS0001-01-2022-006096-70)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Пермь. 22 мая 2023г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участием прокурора Егорова Р.Р.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2 о выселении ФИО2 из комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> в однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес>; о признании право собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес> о прекращении право собственности муниципального образования город Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес> о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> о прекращении право собственности ФИО2 на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> о признании право собственности муниципального образования город Пермь на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес>

третье лицо: муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось с иском к ФИО2 о выселении из комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> в однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес> о признании право собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес> о прекращении право собственности муниципального образования город Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес> о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> о прекращении право собственности ФИО2 на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> о признании право собственности муниципального образования город Пермь на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> указав в его обоснование, что комната в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> принадлежит ответчику. На основании заключения междоведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми возложена обязанность предоставить ФИО2 в собственность взамен аварийного жилого помещения – комнаты с частью вспомогательных помещений, площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> равнозначное благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям жилищного законодательства, общей площадью не менее 25,9кв.м, расположенное в черте <адрес>.

Во исполнение решения суда ответчику предложен вариант – однокомнатная квартира общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение соответствует всем требованиям, установленным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик с иском не согласен, указав в письменных возражениях на иск следующее.

Решение суда о предоставлении жилого помещения ФИО2 должно быть выполнено в соответствии с требованиями статей 420, 421, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации. В переписке с администрацией г.Перми ФИО2 неоднократно указывал существенные условия договора, в т.ч. местоположение предоставляемого жилого помещения, соответствие его Федеральному закону № 261 «Об энергосбережении», Санитарным нормам и Правилам в части инсоляции и естественного освещения, пригодное для постоянного проживания и естественно не менее ранее занимаемого размера жилого помещения, а не общей площади квартиры; не нуждающегося в проведении текущего или капитального ремонта.

Однако Вместо направления ФИО2 проекта договора администрация г.Перми в лице Управления жилищных отношений администрации г.Перми предлагало: прийти осмотреть жилое помещение и в случае согласия получить это помещение будет произведён его ремонт; прийти и посмотреть жилое помещение, в котором производится ремонт (указан предварительный срок его окончания) и в случае согласия может быть предоставлено жилое помещение в маневренном фонде с последующим переездом в предоставляемое жилое помещение; в последний раз было предложено жилое помещение по адресу <адрес>, с последующим указанием <адрес>. Какой-либо проект договора администрация г.Перми в адрес ФИО2 не предлагала. В переписке какое-либо упоминание о существенных условиях договора, указанных ФИО2, отсутствует, т.е. нет не только проекта договора, но и какого-либо упоминания в переписке о том, что предлагаемое жилое помещение соответствует существенным условиям, указанным ответчиком.

УЖО г.Перми и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» не имеют каких-либо законных прав на осуществление деятельности, связанной с передачей муниципальной собственности в собственность юридических и физических лиц. Предложение о предоставление жилого помещения по адресу <адрес> сделанное в категорической форме, не предполагающей учёт существенных условий договора мены, ведет к навязыванию ответчику условий, применимых в отношении муниципального жилого фонда.

Жилая площадь квартиры по адресу; <адрес>, составляет 14.3кв.м, т.е. на 22% меньше площади, принадлежащей и занимаемой ответчиком по адресу: <адрес>, где жилая площадь составляет 18,3 кв.м.

Жилой дом по адресу <адрес> на 1 год старше дома по адресу <адрес>.

Согласно имеющейся информации, жилой дом по адресу <адрес>, включён в программу капитального ремонта, при этом в период ДД.ММ.ГГГГ назначен капитальный ремонт фундамента, т.е., возможно через год предстоит расселение проживающему в доме ФИО2, как не имеющему другого жилья, предстоит переселение в маневренный фонд на неопределённое время, исходя из 6 кв.м, на человека, согласно действующего муниципального законодательства в г.Перми, с последующим возвратом в дом после ремонта.

ФИО2 является инвалидом второй группы, возраста около 78 лет, имеет достаточно мебели для помещений в 18,3кв.м, и ФИО2, его мебель и другое имущество не переживут тройное переселение за 2-3 года с заездом в маневренный фонд, предоставляемое в нём жилое помещение будет заведомо меньше даже 14.3 кв.м.

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске муниципальному образованию город Перми в лице администрации города Перми к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа и удовлетворен встречный иск ФИО2: на муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми возложена обязанность предоставить ФИО2 в собственность взамен аварийного жилого помещения – комнаты с частью вспомогательных помещений, площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес>, равнозначное благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям жилищного законодательства, общей площадью не менее 25,9кв.м, расположенное в черте <адрес>. в данном решении суда указано, что собственники аварийного жилого помещения по <адрес> – ФИО2, не согласился на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, а избрал иной способ обеспечения его жилищных прав (л.д.10-13).

Во исполнения данного решения суда администрацией города Перми предложена ФИО2 однокомнатная квартира общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение соответствует всем требованиям, установленным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Дом по <адрес> является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, находится в черте <адрес>, соответствует требованиям жилищного законодательства; предоставляемое жилое помещение равнозначно занимаемому ответчиком аварийному жилому помещению. Довод ответчика о том, что жилая площадь комнаты в предоставляемой квартире составляет 14,3кв.м, что меньше занимаемой комнаты жилой площадью 18,3кв.м, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении решения суда, поскольку в решении суда обращено внимание только на то, что общая площадь предоставляемого жилого помещения взамен аварийного не может быть меньше 25,9кв.м. Не является ненадлежащим исполнением решения суда и другие доводы ФИО2 То обстоятельство, что по дому № по улице <адрес> запланирован ремонт фундамента дома в ДД.ММ.ГГГГ ремонт внутридомовых инженерных систем в ДД.ММ.ГГГГг., ремонт крыши, ремонт внутридомовых инженерных систем в ДД.ММ.ГГГГ.г. не свидетельствует о ненадлежащем исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> не признан аварийным.

Суд считает, что предоставляемое администрацией города Перми ФИО2 жилое помещение по <адрес> соответствует всем требованиям, изложенным в решении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Потому имеются основания для удовлетворения иска.

При этом суд учитывает положения статьи 58 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой: в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Оснований для отказа в иске суд не находит.

Доводы, изложенные ответчиком в обосновании своей позиции по иску, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку жилое помещение предлагается истцу во исполнение решения суда, а не по договору с ответчиком.

Следует ФИО2 выселить из комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> в однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м. по адресу: <адрес> признать право собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес>; прекратить право собственности муниципального образования город Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес> признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО2 на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования Город Пермь на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Потому настоящее решение после вступления его в законную силу будет является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 выселить из комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес> в однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м. по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес>45;

Прекратить право собственности муниципального образования город Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 26кв.м, в том числе жилой площадью 14,3кв.м, по адресу: <адрес>

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес>

Признать право собственности муниципального образования город Пермь на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9кв.м по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГг.) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми.

судья Турьева Н.А.