Решение по делу № 02-3088/2023 от 19.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3088/2023 по иску ... ... к ...му ... о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику ...му Д.Д. о признании недействительным решения общего собрания.

В обоснование своих требований указав, что истец ... Г.А. является собственником нежилого помещения в здании по адресу: адрес.... д.1, корп.4.

В период с 11.01.2022 по 18.01.2022 года, в здании, расположенном по адресу: адрес.... было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, инициатором которого выступил ...й Д.Д., собственник помещения, расположенного во адресу: адрес....

По результатам общего собрания были приняты решения, оформленные протоколом №7 от 19.01.2022 года.

Истец просит признать решение общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом №7 от 19.01.2022 года недействительным, поскольку приняты с нарушениями.

Истец ... Г.А. в судебное заседание не явились, обеспечили явку в суд своего представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ...й Д.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истец ... Г.А. является собственником

нежилого помещения в здании по адресу: адрес.... д.1, корп.4.

Данным собранием были приняты следующие решения:

1. Избрать председателем ОСС ...го Д.Д. (пом.№99)- решение принято.

2. Избрать секретарем ОСС фио (пом. 35)-решение принято.

3. Утвердить состав счетной комиссии ОСС фио (пом.№73), фио (пом. 173), фио (пом. 166)-решение принято.

4.Определить способом проведения ОСС в приложении «...» - решение принято.

5. Досрочно прекратить полномочия действующего председателя правления ТСН «...» ... ... (пом.№7)- решение принято.

6. Включить в состав членов правления ТСН «...»: ...го Д.Д. (пом.№99), фио (пом.№73), фио (пом.№35), фио (пом. 166)- решение принято.

7. Избрать председателем правления ТСН «...» ...го Д.Д. (пом.№99), -решение принято.

8.Наделить председателя правления ТСН «...» полномочиями заявителя для обращения в ИФНС №46 по адрес- решение принято.

9. Наделить председателя правления ТСН «...» полномочиями заключать и расторгать от имени и в интересах ТСН любые договора- решение принято.

10. Определить местом хранения материалов ОСС и общих собрании членов ТСН по адресу: адрес..., пом. №166-решение принято.

Данные решения были оформлены протоколом №7 от 19.01.2022 года.

Истец считает принятые решения по вопросам 5,6,7, данного собрания незаконными, поскольку они приняты с нарушениями и не могут относится к компетенции общего собрания собственников, поскольку принятие решений относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства фио сообщил, что является собственником помещения № 209 по указанному адресу, было проведено собрание собственников и членов ТСН, на котором были приняты оспариваемые решения. После собрания протокол был вывешен на обозрение.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний указанного незаинтересованного в исходе дела свидетеля, в том числе в части показаний о размере зарплаты истца, обещанной ей ответчиком, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются иными доказательствами.

Анализируя обоснованность заявленных истцом требований, суд приходит к выводу, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено объективных и достоверных доказательств незаконности оспариваемого решения, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истца о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом №7 от 19.01.2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ... ... к ...му ... о признании недействительным решения общего собрания отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО1