Решение по делу № 02-0050/2024 от 10.03.2025

УИД 77RS0013-02-2022-011728-80

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968/25 по иску ДГИ адрес к ФИО1 о признании зданий самовольными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать здание площадью 225 кв.м и здание площадью 84 кв.м, расположенные по адресу: адрес «Москворецкий», адрес самовольными постройками. Обязать ФИО1 в месячный срок с мента вступления в законную силу решения суда снести задние площадь 2225, кв.м и здание площадью 84 кв.м, расположенные по адресу: адрес, территория природно-исторического адрес, адрес, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ст.206 ГПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за исполнением объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольных построек, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением расходов на ФИО1. Обязать ФИО1 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу земельный участок по адресу: Москва, адрес Москворецкий адрес от здания площадью 225 кв.м и здания площадью 84 кв.м, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ст.206 ГПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за исполнением объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольных построек, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением расходов на ФИО1. Взыскать ФИО1 государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в результате проведения обследования земельного участка с кадастровым номер - 77:07:0001004:1000 площадью 217 864 кв.м, расположенного по адресу: Москва, адрес «Москворецкий», адрес Москвы, выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации. Указан, - земельный участок предоставлен ГПБУ «Мосприрода» на праве постоянного (бессрочного) пользования по договору от 01.12.2016 № М-07-213000 эксплуатации парка (договор действует).

адрес находится в границах особо охраняемой территории, новое строительство в границах которого, запрещено.

Ранее на данном земельном участке по состоянию на 1981 год располагались два строения: летнее жилое строение общей площадью 47,38 кв.м (на кадастровый учет не поставлено, имущественными правами не обременено), хозяйственная постройка с уборной общей площадью 13,58 кв.м, на кадастровый учет не поставлено, имущественными правами не обременено.

На участке объекты отсутствуют и на их месте расположено одноэтажное строение общей площадью 225 кв.м, 2020 года постройки.

Также на участке частично расположено одноэтажное строение площадью 44 кв.м, другая часть строения, а именно 40 кв.м, находится на смежном земельном участке с кадастровым номером 77:07:0001004:39, находящем федеральной собственности. адрес кв.м.

Согласно данным Росреестра, указанные строения на техническом кадастровом учете не состоят, имущественными правами не обременены. Оба строения используются ФИО1.

Учитывая, что земельный участок для целей строительства/реконструкции не предоставлялся, разрешительная документация на строительство/реконструкцию объектов отсутствует, акты ввода в эксплуатацию объектов отсутствуют, здания общей площадью 309 кв.м, расположенные по адресу: адрес, уч. 30, обладают признаками самовольной постройки.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика, ответчик иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

С учетом положений ст. 1167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, в ходе проведения обследования земельного участка с кадастровым номером 77:07:0001004:1000 площадью 217 864 кв.м, расположенного по адресу: Москва, адрес «Москворецкий», адрес Москвы, выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации. адрес предоставлен ГПБУ «Мосприрода» на праве постоянного (бессрочного) пользования по договору от 01.12.2016 № М-07-213000 эксплуатации парка.

адрес находится в границах особо охраняемой территории, новое строительство в границах которого, запрещено.

Ранее на данном земельном участке по состоянию на 1981 год располагались два строения: летнее жилое строение общей площадью 47,38 кв.м (на кадастровый учет не поставлено, имущественными правами не обременено), хозяйственная постройка с уборной общей площадью 13,58 кв.м на кадастровый учет не поставлено, имущественными правами не обременено).

На участке данные объекты отсутствуют и на их месте расположено одноэтажное строение общей площадью 225 кв.м 2020 года постройки.

Постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» утвержден перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных для целей строительства и при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности, и сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

Ввиду наличия признаков самовольного строительства здания общей площадью 309 кв.м, расположенные по адресу: адрес, уч. 30, в установленном порядке включены в Приложение № 2 к Постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП «Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) : использования земельных участков» под номером 4559 (введён постановлением Правительства Москвы от 23.08.2022 № 1816).

адрес по адресу: адрес «Москворецкий», адрес, находится в собственности субъекта РФ - адрес (неразграниченной государственной собственности), правом на распоряжение которой обладает адрес на основании ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Истец ставит перед судом требование о признании спорных объектов самовольными постройками.

Определением суда от 23 мая 2023 года назначена строительно-техническая экспертиза в ФБУ Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Минюсте РФ.

Согласно сообщению ФБУ Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Минюсте РФ от 12 ноября 2024 года, экспертиза не проведена в связи с неоднократной неявкой и не обеспечением ответчиком доступа экспертов к объектам исследования.

Согласно ч.3 ст.79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости то того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Учитывая многократное уклонение ответчика от участия в экспертизе и не предоставлении доступа к объектам исследования, которую по обстоятельствам дела и без участия этой стороны провести невозможно, суд, в силу положений ст.79 ч.3 ГПК РФ считает установленными факты, в отношении установления которых была назначена экспертиза.

Довод ответчика о том, что он не является владельцем спорного объекта недвижимости, опровергается материалами дела. Так представителем истца в обосновании своих требований, а также в опровержении доводов ответчика представлены Акт о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 15 июня 2022 года № 9076480, объяснения фио данные 04 августа 2020 года УУП ОУУП ОМВД России по адрес, в которых он заявлял себя владельцем участка № 30, по адресу: адрес, СНТП СНТ «Речник», адрес, ГПБУ «Мосприрода», постановления о назначении ФИО1 административного наказания от 14.08.2020, 11.11.2020 за проведение работ, на участке № 30, по адресу: адрес, СНТП СНТ «Речник», адрес, ГПБУ «Мосприрода».

Доводы ответчика о том, что он имеет регистрацию по иному адресу, также не может являться основанием для признания его ненадлежащим ответчиком, поскольку регистрации по месту жительства. Не является препятствием для владения, пользования и распоряжения иным недвижимым имуществом, владельцем или собственником которого является лицо.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что он не является фактическим владельцем спорных объектов отклоняется судом как неподтвержденные.

Учитывая то, что спорный земельный участок для целей строительства/реконструкции не предоставлялся, разрешительная документация на строительство/реконструкцию объектов отсутствует, акты ввода в эксплуатацию объектов отсутствуют, суд пришел к выводу, что здания общей площадью 309 кв.м, расположенные по адресу: адрес, уч. 30, обладают признаками самовольной постройки. Обратного ответчиком не доказано.

При указанных обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать здание площадью 225 кв.м и здание площадью 84 кв.м, расположенные по адресу: адрес «Москворецкий», адрес самовольными постройками.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) в месячный срок с мента вступления в законную силу решения суда снести задние площадь 2225, кв.м и здание площадью 84 кв.м, расположенные по адресу: адрес, территория природно-исторического адрес, адрес, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ст.206 ГПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за исполнением объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольных построек, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением расходов на ФИО1.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: Москва, адрес Москворецкий адрес от здания площадью 225 кв.м и здания площадью 84 кв.м, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ст.206 ГПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за исполнением объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольных построек, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением расходов на ФИО1.

Взыскать ФИО1 (паспортные данные) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья