Решение по делу № 2-6675/2023 от 31.08.2023

2-6675/23

50RS0№-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Нам А.Э.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчице и просит взыскать неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 396 рублей 92 копейки.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со сводным заключением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П, между истцом и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи №ф земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020331:2544, площадью 1 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> мост, <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

На указанном земельном участке расположено здание - жилой дом с кадастровым номером 50:27:0020331:451, принадлежащий ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Сам факт нахождения на земельном участке принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества свидетельствует о пользовании ответчиком этим участком. В настоящем случае в качестве неосновательного обогащения рассматривается имущественная выгода ответчицы - арендные платежи, которые подлежали бы уплате арендатором собственнику за фактическое пользование земельным участком.

Ответчица не осуществила оплату за фактическое пользование земельным участком за период: 2 квартал 2006 года частично, с даты регистрации права на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, по 4 квартал 2021 года частично, до даты регистрации права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного денежного обогащения за использование земельного участка, площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> мост, <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), составляет 80 766 руб. 92 коп., из них:

- 62524 руб. 69 коп. - сумма невнесенной платы за использование земельного участка;

- 18242 руб. 23 коп. - проценты, начисленные на сумму неосновательного денежного обогащения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица произвела частичное погашение задолженности в сумме 23 370 рублей, что подтверждается платежным поручением №.

Таким образом, сумма неосновательного денежного обогащения за использование указанного земельного участка составляет 57 396 руб. 92 коп.

Истец представитель Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 39).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со сводным заключением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П, между истцом и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи №ф земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020331:2544, площадью 1 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> мост, <адрес>.

Сам факт нахождения на земельном участке принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества свидетельствует о пользовании ответчиком этим участком.

В настоящем случае в качестве неосновательного обогащения рассматривается имущественная выгода ответчицы - арендные платежи, которые подлежали бы уплате арендатором собственнику за фактическое пользование земельным участком.

Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» по формуле:

Апл=Аб х Кд х Пкд х Км х S, где:

Аб - базовый размер арендной платы, утверждается ежегодно законом <адрес>;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, утвержден <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>»;

Пкд- корректирующий коэффициент;

Км-коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом <адрес>.

Значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, (Кд) устанавливаются в соответствии с приложением к Закону.

Корректирующие коэффициенты (Пкд) применяются только к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка, установленным приложением к Закону и частью 3.1 настоящей статьи.

Коэффициенты Пкд и Км устанавливаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования, обладающего правом предоставления земельных участков.

Арендная плата по Договору является регулируемой ценой и при определении размера платы подлежат применению составляющие части формулы, указанной в ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>», в редакции действующих нормативных актов.

При этом арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

В отсутствие заключенного договора аренды земельного участка ответчица получила неосновательное обогащение в размере подлежащей оплате аренды за период: 2 квартал 2006 года частично, с даты регистрации права на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, по 4 квартал 2021 года частично, до даты регистрации права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 524 рубля 69 копеек.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчету процентов по правилам статьи 395 ГК РФ, представленному в приложении к исковому заявлению, размер процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения, составляет 18 242 руб. 23 коп.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного денежного обогащения за использование земельного участка, площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> мост, <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), составляет 80 766 руб. 92 коп., из них:

- 62524 руб. 69 коп. - сумма невнесенной платы за использование земельного участка;

- 18242 руб. 23 коп. - проценты, начисленные на сумму неосновательного денежного обогащения.

Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск в адрес ответчицы направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №-исх, которой она была извещена о необходимости погашения задолженности по сумме неосновательного денежного обогащения, а также предупреждена о последствиях непогашения задолженности.

Учитывая, что до настоящего времени ответчица денежные средства истцу не выплатила, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 396 рублей 92 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 396 рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в сумме 1 921 рубль 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева