ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-11471/2023 (№ 2-55/2023)

10 июля 2023 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

судей Зиннатуллиной Г.Р., Фроловой Т.Е.,

при секретаре Тукаевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» о признании незаконными действия по начислению задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги, по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги с собственника (нанимателя) жилого помещения, пени, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ФИО3, ФИО4 на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17 января 2023 г.,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Галлямова М.З.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО4, ФИО2, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к ООО «Уютный дом» о признании незаконными начисления задолженности по плате за жилье и коммунальным услугам, произведённые по адресу: адрес, за период с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г. сумму на 77 574, 76 руб., возложении обязанности произвести перерасчёт за период с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г.

Требования мотивированы тем, что начиная с 01 июня 2018 г. по настоящее время ООО УК «Уютный дом» производит начисление задолженности за потребление горячей воды за период с 01 января 2018 г. в размере 54 618, 46 руб. Полагает, что истец является добросовестным плательщиком потребляемых услуг и задолженностей по ним не имеет. Направленная истцом 21 января 2019 г. в адрес управляющей компании претензия оставлена без удовлетворения. Обращает внимание, что ФИО4 является пенсионером, потребителем, не обладающей специальными познаниями в области законодательства в сфере жилищно-коммунальных услуг. Коммунальные услуги, в том числе за водоснабжение, оплачивает ежемесячно по показаниям прибора учета, задолженностей не имеет. Истцом регулярно передаются показания указанного прибора учета, принимались ООО УК «Уютный дом» в качестве расчетных, о чем свидетельствуют сведения в ежемесячно выставляемых ответчиком счетах.

ООО УК «Уютный дом», с учетом уточнений обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по плате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 59 460, 61 руб., пени – 18 114, 15 руб., всего 77 574, 76 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 2 527, 24 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Уютный дом» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению эксплуатацией жилого адрес. Согласно выписке из ЕГРН собственником адрес указанного дома является ФИО4 согласно справке МУП ЕРКЦ в адрес проживают ФИО4, ФИО3, ФИО5 Также указывается, что собственником помещений плата за жилье и коммунальные расходы производится несвоевременно и не в полном объеме. В результате чего за период с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г. образовалась задолженность.

Определением суда от 13 декабря 2022 г. гражданское дело № 2-5943/2022 по иску ФИО4 к ООО «Уютный дом» о признании незаконными действия по начислению задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги, гражданское дело №... по иску ООО «Уютный дом» к ФИО4 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги объединены в одно производство, присвоив объединенному делу №....

Определением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от 16 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО3

Решением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от 17 января 2023 г. в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО УК «Уютный дом» о признании незаконным начисление задолженности за период с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г., возложении обязанности произвести перерасчет отказано. Исковые требования ООО УК «Уютный дом» удовлетворены. С ФИО1, дата года рождения, в пользу ООО УК «Уютный дом» (ИНН <***>) взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г. в размере 59 460,61 руб., пени - 18 114,15 руб., расходы по оплате госпошлины - 2 527,24 руб.

Не согласившись с решением суда, подали апелляционную жалобу, в которой ссылаются на то, что суд первой инстанции в т. 2 стр. 16 протокола судебного заседания от 17 января 2023 г., приобщил все оригиналы платёжных документов с 2018 г. по 2022 г., что также указанно на страницы 6, абзаца 5 решения, при этом суд заявил о нарушении со стороны ФИО6 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 17 марта 2023 г. при ознакомлении с материалами дела, мною обнаружено, что все оригиналы квитанций с 2018 по 18 сентября 2022 г. в материалах дела отсутствуют, хотя суд их приобщил. Представленные оригиналы квитанций и чеков, подтверждают отсутствие у ФИО6 задолженности за коммунальные платежи и подтверждают недобросовестные действия по начислению задолженности со стороны ООО УК «Уютный дом». К материалам дела был приобщён контррасчёт, который полностью опровергает доводы ответчика о наличии какой-либо задолженности по коммунальным платежам. В контррасчёте видно, какая сумма за коммунальные платежи начислялась за конкретный период, когда эта сумма была оплачена. Суд не отразил в решении представленный контррасчёт и оригиналы квитанций с 2018 г. по дата, не дал им правовую оценку, приняв расчёты ООО УК «Уютный дом» как обоснованные и законные. Суд не указал в решении, почему он находит доводы ООО УК «Уютный дом» убедительными, и почему отдаёт предпочтения расчётам ООО УК «Уютный дом», а не ФИО7 Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, перешёл на прямые договора с ГУП РБ «Уфаводоканал» - с 01 июня 2018 г., в связи с чем ООО УК «Уютный дом» не имеет прав по требованию с имеющейся задолженности, т.к. не предоставляет услуг по водоснабжению. 18 апреля 2023 г. ГУП РБ «Уфаводоканал» нарочно вручил ответ на заявление от дата со справкой о начислениях, в котором указывает, что адрес, расположенная по адресу: адрес, имеет лицевой счёт №..., который открыт с 01 июня 2018 г. Согласно справке ГУП РБ «Уфаводоканал», задолженность на 31 августа 2022 г., составляет 355, 98 рублей ООО «БашРТС» указало, что по состоянию на 31 августа 2022 г. задолженность по оплате за потреблённые коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» составляет 912, 69 рублей. ООО «Башкирэнерго» (ООО «ЭСКБ») в своём ответе указало, что по состоянию на 09 августа 2022 г. имеется задолженность в размере 165, 60 рублей. Ответы на обращения находились в рамках гражданского дела №... Калининского районного суда г. Уфы, решение суда по данному делу было исследовано, что отражено в томе 2 страницы 15 протокола судебного заседания. Суд указанное дело не истребовал, ответы ресурсоснабжающих организаций не оценивал, что также противоречит задачам гражданско-процессуального законодательства. В своём исковом заявлении, в том числе уточнённом, ООО УК «Уютный дом» не конкретизировал за какие коммунальные услуги, он взыскивает предполагаемую задолженность. В своих расчётах ООО УК «Уютный дом» указывает задолженность по коммунальным услугам, по которым нет долгов. Со стороны, ООО УК «Уютный дом» приобщён акт вывода из эксплуатации прибора учёта горячей/холодной воды от 21 марта 2010 г., в котором потребителем указан ФИО8, поставивший свою подпись, между тем данное лицо с семьёй ответчика никак не связанно (что подтверждается справкой о регистрации. Данному документу суд правовую оценку не дал, не уточнил что это за человек, и каким образом, он фигурирует в данном документе. Представитель ООО УК «Уютный дом», не смог ответить на указанные вопросы. Не состоятельным является то, что в ответ на претензию ответчика от 21 января 2019 г. ООО УК «Уютный дом» просило предоставить им паспорта приборов учёта с конкретным указанием их заводских номеров. Однако ООО УК «Уютный дом» повторно в июне 2018 г. производили самостоятельную замену обоих приборов учёта, о чём имеется подпись в паспортах приборов учёта, в разделе отметка ввода в эксплуатацию. Ранее оплаченные платежи за коммунальные услуги, должны засчитываться в счёт оплаты жилья и коммунальных услуг за тот период, который указан в платёжке, а если такого указания в платёжном документе нет, то уплаченные средства засчитываются лишь за те периоды, по которым срок исковой давности не истёк. Суд должен был установить конкретные даты платежей, совершённых мною, размеры внесённых сумм, чтобы определить отдельно по каждому ежемесячному платежу - срок исковой давности, а также выяснить, к какому виду долга и за какой период был отнесён управляющей организацией каждый произведённый ответчиком платёж.

Другие лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Суд апелляционной инстанции, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от дата ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ, в адрес в адрес с дата г. зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5

ООО УК «Уютный дом» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению эксплуатацией жилого адрес.

дата ФИО4 в адрес ООО УК «Уютный дом» направлена претензия о предоставлении разъяснений по факту начисления задолженности по водоснабжению, образовавшейся за период с 01 января 2018 г. по 01 июня 2018 г. в сумме 13 562 руб.

дата ООО УК «Уютный дом» в адрес ФИО4 направлен ответ на ее претензию, в котором указывалось о необходимости предоставить паспорт, либо свидетельство о поверке приборов учета по горячему и холодному водоснабжению, установленных в ее жилом помещении.

Согласно карточкам лицевого счета №... жилого помещения: адрес, с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г. задолженность перед ООО УК «Уютный дом» составила 59 460,61 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №... по адрес от дата отменен судебный приказ от 25 января 2022 г. о взыскании с ФИО4, ФИО3, ФИО5 солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2018 г. по октябрь 2021 г. в сумме 70 586, 29 руб., судебные расходы по оплате госпошлины.

ФИО1 заявлено требование о признании незаконным начисление ООО УК «Уютный дом» задолженности, образовавшейся за период с 01 марта 2020 г. по 01 марта 2022 г. в сумме 77 574, 76 руб.

Из представленного расчёта задолженности следует, что 13 июня 2018 г., несмотря на передаваемые собственником показания согласно счётчику учёта количества потребления, управляющей организацией произведено начисление коммунальной услуги «холодное водоснабжение» (3 101, 99 руб.) и «водоотведение» (3 108, 51 руб.) по нормативу за предыдущие шесть месяцев с учётом проживающих в жилом помещении трёх человек. В обоснование произведенного начисления коммунальной услуги по нормативу представителем управляющей организацией указано на истечение срока эксплуатации прибора учёта, определяемого периодом времени до очередной поверки. В подтверждение обоснованности начисления представлена распечатка с базы данных, согласно которой дата включения счётчика – 31 марта 2013 г., дата поверки – 31 декабря 2017 г. При этом в суде апелляционной инстанции представителем управляющей организации указано на отсутствие паспорта и акта ввода в эксплуатацию прибора учёта в подтверждение указанного обстоятельства.

Согласно пункту 42 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, (далее - Правила) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях);

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях);

в) в случае, указанном в подпункте "г" пункта 85 настоящих Правил, - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, распределителям, до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "д" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно пункту 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Под эксплуатацией прибора учета для целей настоящих Правил понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки.

Согласно пункту 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

В соответствии с пунктом 81(4) Правил в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета); г) работоспособность прибора учета.

В пункте 81(5) указано, что несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81(4) настоящих Правил, выявленное исполнителем или гарантирующим поставщиком в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию.

В силу пункта 81(6) Правил по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик, сетевая организация оформляют акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются: а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию; б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию; в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки; г) решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа; д) в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы); е) дата следующей поверки; ж) характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки); з) результат проверки; и) информация о присоединении прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета.

Согласно пункту 81(7) Правил акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, составляется в 3 экземплярах и подписывается потребителем, представителями исполнителя и гарантирующим поставщиком или сетевой организацией и при условии, что такие лица принимали участие в процедуре ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.

На основании пункта 81(8) Правил перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - контрольная пломба на приборе учета электрической энергии устанавливается гарантирующим поставщиком, сетевой организацией.

Согласно пунктам 81(10), 81(12) Правил эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией. Поверка приборов учета осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Судебная коллегия полагает, что у управляющей организации не имело правовых оснований для осуществления такого начисления в отсутствие паспорта и акта ввода в эксплуатацию прибора учёта, подтверждающих истечение срока эксплуатации прибора учёта. Принимая прибора учёта показания от потребителя и производя начисления коммунальной услуги, исходя из показаний за предыдущие периоды, управляющая организация соглашалась с тем, что прибор учёта введён в эксплуатацию и является исправным. В связи с этим, на управляющую организацию возлагалась обязанность доказать наличие обстоятельств, являющихся основанием для начисления платы за коммунальную услугу по нормативу. В отсутствие паспорта, в котором указан срок эксплуатации прибора, и акта ввода в эксплуатацию, оснований полагать, что срок эксплуатации прибора учёта истёк, не имеется.

03 апреля 2019 г. управляющей организацией произведено начисление коммунальной услуги «холодное и горячее водоснабжение» и «водоотведение» по нормативу на общую сумму 40 691, 81 руб. на основании акта вывода из эксплуатации приборов учёта горячей и холодной воды от 21 марта 2019 г. (ГВС ... с датой выпуска 30 июня 2018 г.) в связи с непредставлением потребителем сведений о поверке приборов учёта, в том числе паспортов на приборы учёта с отметкой о дате поверки и выпуска.

Судебная коллегия считает, что данный акт не может являться основанием для начисления коммунальной услуги по нормативу, поскольку согласно паспортам ГВС ..., введённых в эксплуатацию управляющей организацией дата, дата их выпуска 30 июня 2018 г., межповерочный интервал – 6 лет, который на момент составления акта вывода из эксплуатации приборов учёта горячей и холодной воды от 21 марта 2019 г. не истёк. В паспортах имеется подпись представителя управляющей организацией о вводе их в эксплуатацию, что в суде апелляционной инстанции представителем управляющей организации не оспаривалось, в связи с чем оснований полагать, что управляющая организация не располагала сведениями о сроке эксплуатации приборов учёта, не имеется. Кроме того, акт вывода составлен без надлежащего извещения собственника жилого помещения либо его представителя, в их отсутствие, указанный в акте ФИО9 в жилом помещении не зарегистрирован и со слов ФИО3 человека с такой фамилией не знают, в жилом помещении он никогда не проживал.

Согласно справочному расчёту, произведённому без учёта начислений от 13 июня 2018 г. и 3 апреля 2019 г., задолженность за период с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г. в размере основного долга 7 492, 84 руб., пени – 3 008, 17 руб., всего 10 501, 01 руб. Данный расчёт судебная коллегия считает правильным и соответствует тем показаниям, которые передавались потребителем, произведенным платежам согласно представленным квитанциям.

Данным обстоятельствам судом первой инстанции не была дана надлежащая оценка, в связи с чем решение нельзя признать законным и обоснованным. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения, которым признать незаконными действия по начислению задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, за период с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г. в сумме на 67 073, 75 руб. (77 574, 76 руб. - 10 501, 01 руб.), обязать ООО УК «Уютный дом» произвести перерасчёт задолженности в указанной сумме.

Исковые требования ООО УК «Уютный дом» к ФИО4 подлежат удовлетворению частично. С ФИО1 в пользу ООО УК «Уютный дом» (ИНН <***>) следует взыскать задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г. в размере основного долга 7 492, 84 руб., пени – 3 008, 17 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Уютный дом» к ФИО4 отказать.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), исковой давностью признаётся срок для защиты лица, право которого нарушено, для обеспечения «стабильности гражданского оборота». В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Поскольку ФИО4, ФИО3 просили признать незаконными действия по начислению задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, за период с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г. с учётом суммы заявленных ООО УК «Уютный дом» исковых требований – 77 574, 76 руб. и даты подачи уточненного иска – 07.12.2022, суд апелляционной инстанции считает, что срок исковой давности в части указанных требований не пропущен.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от 17 января 2023 г. отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО4, ФИО3 к ООО УК «Уютный дом» удовлетворить частично.

Признать незаконными действия по начислению задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, за период с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г. в сумме на 67 073, 75 руб., обязать ООО УК «Уютный дом» произвести перерасчёт задолженности в указанной сумме.

В удовлетворении остальной части требований ФИО4, ФИО3 к ООО УК «Уютный дом» отказать.

Исковые требования ООО УК «Уютный дом» к ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Уютный дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 г. по 01 сентября 2022 г. в размере основного долга 7 492, 84 руб., пени – 3 008, 17 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Уютный дом» к ФИО4 отказать.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий

судьи

Судебное постановление в окончательной форме принято 14 июля 2023 г.