Производство № 2-310/20205
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2025 года пгт. Змиевка Орловской области
Свердловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Занина С.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ершовой И.В.,
с участием заместителя прокурора Свердловского района Орловской области Беликовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску прокурора Свердловского района Орловской области, поданному в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Змиевка» о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
заместитель прокурора Свердловского района Орловской области Беликова А.А. обратилась в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Змиевка» (далее – ООО «Жилсервис Змиевка») о понуждении к совершению действий по проведению спила деревьев «береза» и «липа», расположенных на придомовой территории <адрес>.
Требования мотивированы тем, что прокуратурой Свердловского района Орловской области проведена проверка исполнения жилищного законодательства при содержании общего имущества многоквартирных домов, по результатам которой выявлены нарушения закона, допущенные со стороны ответчика. В ходе проверки установлено, что жителями многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> избран способ управления – непосредственное управление домом. ДД.ММ.ГГГГ жителями дома заключен договор № с ООО «Жилсервис Змиевка» на содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Вблизи многоквартирного <адрес> на расстоянии 3 метров расположено дерево «береза» высотой 20 метров и на расстоянии 4 метров дерево «липа» высотой 15 метров, их расположение вблизи дома создает угрозу их обрушения. Для решения указанного вопроса, жильцы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратились с коллективным заявлением в ООО «Жилсервис Змиевка». ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получен порубочный билет в администрации района, однако вопрос по спилу деревьев до настоящего времени не разрешен, что, по мнению истца, создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, прохожих, а также возможно повреждение имущества граждан. В соответствии с условиями договора ООО «Жилсервис Змиевка» принимает на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества дома, в том числе благоустройству придомовой территории. Считает, что ответчиком не в полном объеме исполняются обязанности по содержанию общего имущества <адрес>, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, нарушает права граждан на благоприятную окружающую среду. Просит суд обязать ООО «Жилсервис Змиевка» провести спил деревьев «береза» и «липа», расположенных на придомовой территории <адрес> в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Заместитель прокурора Беликова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Жилсервис Змиевка» ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Заслушав заместителя прокурора Беликову А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
В соответствии с пунктом 4 статьи 27, пунктом 3 статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Кроме того, в силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении №-П от ДД.ММ.ГГГГ, прокурор, обращаясь с заявлением в суд в интересах другого лица, действует как должностное лицо прокуратуры Российской Федерации и не является субъектом спорных материальных правоотношений, но в качестве лица, участвующего в деле, он пользуется соответствующими процессуальными правами. По делам по заявлениям, поданным в интересах неопределенного круга лиц, прокурор выступает представителем данного круга физических лиц в силу закона.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
На основании ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.
Согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).
В соответствии с п.п. «а,б» п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с пунктом 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью, в том числе, обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности и обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Пунктом 3.9.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что владельцы озелененных территорий обязаны во всех случаях вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с существующими требованиями данных правил и технологическим регламентом.
В судебном заседании установлено, что жильцами многоквартирного жилого <адрес> избран способ управления – непосредственное управление.
ДД.ММ.ГГГГ жильцы многоквартирного <адрес> обратились к руководителю подрядной организации ООО «Жилсервис Змиевка» ФИО1 с заявлением о выпиловке деревьев, расположенных на придомовой территории указанного дома (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Змиевка, <адрес> заключили договор подряда на оказание услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества № а (л.д.10-12).
ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Жилсервис Змиевка» ФИО1 получен порубочный билет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В ходе проверки выявлены нарушения постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно п.3.9.1 – вырубка и пересадка деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки, фотографиями (л.д.5-8).
От представителя ответчика ООО «Жилсервис Змиевка» ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о понуждении к совершению действий по спилу деревьев «береза» и «липа», расположенных на придомовой территории <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Свердловского района Орловской области, заявленные в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Змиевка» о понуждении к совершению действий - удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Змиевка» (ИНН <***> ОГРН <***>) в течении одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу провести спил деревьев «береза» и «липа», расположенных на придомовой территории <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Свердловский районный суд.
Председательствующий С.С. Занин