Дело № 2-946 -2023

УИД75RS0002 -01 -2023 -001364 -55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

12 мая 2023 года

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Порошиной Е.В.

При секретаре Котовой Н.В.

С участием представителя прокуратуры <адрес> ФИО1

с участием истца ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением

Установил :

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она приобрела по договору купли –продажи ДД.ММ.ГГГГг. На момент подписания договора в квартире оставалась зарегистрированной по месту жительства внучка бывшего собственника квартиры- ФИО3 по причине ее нахождения за пределами Российской Федерации. В п.1.7 договора купли –продажи продавец квартиры обязалась снять с регистрационного учета внучку не позднее 15.01.2023г., после регистрации перехода права собственности на квартиру. По истечении указанного в договоре срока, ответчик не была снята с регистрационного учета из квартиры несмотря на то, что она в феврале 2023г. вернулась в РФ. Право пользования квартирой у ответчика прекратилось, но она продолжает сохранять регистрацию в принадлежащей истице квартире, чем нарушаются права истца. Просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учет из спорной квартиры.

В судебном заседание истица ФИО2 доводы заявления поддержала.

Ответчик ФИО3 извещалась судом о месте и времени проведения судебного заседания, надлежащим образом.

Третье лицо УМВД РФ по <адрес> в лице отделения по вопросам миграции ОП «Ингодинский», извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилось.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРП от 17.05.2023г. является ФИО2

Право собственности у ФИО2 возникло на основании договора купли –продажи квартиры от 14.11.2022г, согласно которому ФИО4 продала ФИО2 данную квартиру. Цена квартиры составила 5 250 руб., расчет произведен

Согласно п. 7 договора, на момент подписания договора в указанном объекте недвижимости зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, продавец обязуется снять всех лиц с регистрацинного учета не позднее 15.01.2023г. после государственной регистрации перехода права слбственности на покупателя.

Судом установлено, что регистрация перехода права собственности покупателя ФИО2 произведена 15.11.2022г, дата, указанная в договоре 15.01.2023г., также истекла, но ФИО3 продолжает сохранять свою регистрацию в квартире истца, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Фактически ответчик ФИО3 с ноября 2022 г., не проживает в жилом помещении, имеет другое место жительства, оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит, членом семьи ФИО2 не является.

Доказательств обратного суду не представлено.

Соглашений между истцом как собственником квартиры, и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не заключалось, дата, до которой возможно было сохранять регистрацию ответчику- 15.01.2023г. истекла, ответчиком ходатайств о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не заявлено. Иного суду не представлено.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, как установлено судом и указано выше, членом семьи истца не является, свою обязанность по содержанию квартиры не исполняет, что является нарушением жилищных прав истца.

Таким образом, исковые требования истца. о признании утратившим (прекратившим) права пользования ответчиа ФИО5 жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. № снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для его регистрационного учета в квартире по адресу :<адрес> не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежит возмещению госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня окончательного изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы в Ингодинский районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Порошина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.