Производство № 2-473/2025 года
УИД: 28RS0015-01-2025-000839-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой О.В.,
при секретаре Музыченко Е.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к учреждению – Администрация рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к учреждению – Администрация рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указав в его обоснование, что его бабушка ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий ей жилой <адрес> она завещала ему и брату ФИО13 При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства брат ФИО13 подал заявление об отказе от наследства в его (ФИО1) пользу. Он принял в наследство денежные средства и иное имущество наследодателя, но на указанный жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдано, та как бабушка в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли продажи жилого <адрес>. Договор купли-продажи в органах БТИ зарегистрирован не был. Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют, дому присвоен кадастровый №. Кроме того, в договоре купли-продажи имя покупателя ФИО2 указано «Алимпиада». Указание в завещании адрес <адрес> также является технической ошибкой.
С учетом уточнения исковых требований, просил суд включить в состав наследственного имущества ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом; установить факт принадлежности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающего документа – договора купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика учреждения – Администрация р.п. (п.г.т.) Прогресс Амурской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск указала о том, что не возражает против удовлетворения требований в полном объеме. Не имеет самостоятельных требований в отношении объекта недвижимого имущества по указанному адресу. Жилой дом в реестре муниципальной собственности отсутствует.
3-и лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13, нотариус Прогрессовского нотариального округа Амурской области ФИО6, Управления Росреестра по Амурской области, Отдел по управлению имуществом р.п. (п.г.т.) Прогресс Амурской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке участников судебного процесса.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (1146 ГК РФ). В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154, 1158 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ).
Основания наследования установлены ст. 218, п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом, ч. 2 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из пояснений истца ФИО1, материалов дела следует, что ФИО2, его бабушка, проживала в <адрес>, до своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Указание в завещании номер жилого дома № является технической ошибкой, так как жилого дома с таким номером в <адрес> не существовало.
Данные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами, исследованными судом: выпиской отдела ЗАГС по г. Райчихинску и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ 1-ОТ № отдела ЗАГС по г. Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области, домовой книгой, техническим паспортом <адрес>, справкой Администрации пгт. Прогресс Амурской области о регистрации ФИО2 по месту жительства, завещанием ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца ФИО1, материалов наследственного дела № года также следует, что все принадлежащее ко дню смерти имущество ФИО2, бабушка истца ФИО2, завещала ему и брату ФИО13 При обращении к нотариусу Прогрессовского нотариального округа Амурской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства истцу было выдано свидетельства о праве на наследство – на денежные средства и недополученной пенсии, так как ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на <адрес>. ФИО13 в заявлении к нотариусу отказался от причитающейся доли наследства, оставшегося после смерти ФИО10
Согласно выписки из ЕГРН, <адрес> состоял до ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете, №.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по книге записей нотариальных действий за №, ФИО4 купила у ФИО3 домовладение состоящее из одного жилого деревянного дома жилой площадью 27,3 кв.м. с надворными постройками по <адрес>, расположенном на земельном участке мерою 600 кв.м. Со стороны покупателя договор подписан ФИО2.
Данные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО3, выпиской из решения о перестройке домов на прежних участках № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, техническим паспортом на индивидуальный жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой.
Из материалов вышеназванного наследственного дела № года к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что истец ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя, наследство состоит из недвижимого имущества: жилого дома по <адрес>, жилого <адрес> и автомобиля, прав на денежные средства на счетах в банке, недополученной пенсии, другим наследником является брат истца ФИО13, имеющий право на долю в наследстве, которую, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ реализовывать отказался. Основанием для выдачи свидетельства на наследство является составленное и удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ завещание ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства на счетах в банке и недополученной пенсии.
На основании сведений ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», и Росреестра по Амурской области, сведения о объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
В ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>А имеется нотариально удостоверенный договор от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, зарегистрированный по книги записи нотариальных действий №, согласно которому ФИО5 купила дом по адресу: <адрес>
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
На основании сведений Росреестра по Амурской области, сведения о объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>А отсутствуют.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.
Суду предоставлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о том, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО2, при этом учитывая, что договор купли-продажи по своей сути является основным правоустанавливающим документом, на основании которого дом перешел в собственность ФИО2, а в договоре указано неверное имя «Алимпиада» правообладателя ФИО2, подписавшей указанный документ под именем «Олимпиада», а истец лишен возможности после смерти наследодателя иным образом реализовать свои наследственные права.
Разрешая спор о признании факта принадлежности правоустанавливающего документа, и включении спорного дома в наследственную массу, суд исходит из того, что дом <адрес>, входит в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2
Таким образом, с учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, заявленное истцом требование об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
удовлетворить иск ФИО1 к учреждению – Администрация рабочего поселка (п.г.т.) Прогресс Амурской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
Установить факт принадлежности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа договора купли-продажи жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилой <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой <адрес>, с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий судья О.В. Грачева