Дело № 2-66/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Конновой О.С.
при секретаре Кошарной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о погашении регистрационной записи о праве общей долевой собственности по ? доли в праве за ФИО2 и ФИО4, определении долей равными и признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по ? доле в праве за каждым.
Требования обоснованы тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному в иске. Квартира приобретена за счет заемных средств. В связи с использованием средств семейного (материнского) капитала для погашения займа, ДД.ММ.ГГГГ они подписали обязательство о выделении в указанном объекте недвижимости долей своим несовершеннолетним детям в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Своевременно исполнить обязательство и выделить доли всем членам семьи истица ФИО2 не смогла, так как ответчик возражает против этого и в добровольном порядке не желает выполнять данные им обязательства, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что к соглашению о выделе долей с ответчиком они в досудебном порядке не пришли.
В судебном заседании истица ФИО1 участия не принимала, надлежащим образом извещена о слушании дела.
В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица ГУ-ОПФР по Челябинской области не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (здесь и далее в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, являющихся гражданами Российской Федерации независимо от места их жительства.
В соответствии ст. 10 данного Федерального закона, Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 54,9 кв.м., кадастровый №, собственниками объекта недвижимости являются: ФИО4 и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, регистрационная запись регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Обременение не зарегистрировано.
Из обязательства №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, временно исполняющей обязанности ФИО6, нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района Челябинской области следует, что ФИО4, ФИО2 обязуются оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, в том числе на свое имя, и имя детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с выделением размера долей по соглашению в порядке и сроки, установленные законом, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
В соответствии с решением ГУ УПФР в Карталинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 338 860 рублей 37 копеек, направлены на улучшение жилищных условий – кредит приобретение.
В соответствии со ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, ФИО4, ФИО2 должны были оформить в общую долевую собственность свою и несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения с определением долей по соглашению.
В судебном заседании, очевидно, что стороны не смогли в досудебном порядке достигнуть соглашения об определении долей, при этом в ходе рассмотрения дела пришли к соглашению об определении долей равными, по ? доле каждому.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требование истцов об определении долей в праве общей долевой собственности \по соглашению удовлетворить, определить доли каждого из членов семьи равными в размере ? доли, что является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу, указанному в иске и регистрации права собственности на ? долю в праве за каждым за ФИО4, ФИО2, ФИО1 и ФИО3.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить долю каждого ФИО4 (...), ФИО2 (...), ФИО1 (...), ФИО3 (...) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равной ?.
Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для отмены государственной регистрации прав и погашения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым за ФИО4, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, и регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество за каждым ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 - по ? доле в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.С. Коннова
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2023 года.
Председательствующий: О.С. Коннова