Дело № 2-1292/2025

УИД 75RS0002-01-2025-002196-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.,

при ведении протокола секретарем Обсоковой Т.А.,

с участием помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Рыкзыновой Ц.Б., истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд, с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее квартиры был присвоен адрес: <адрес>. Также в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3

Ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, в ноябре 2010 года вместе со своей семьей - мужем и дочерью уехала. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик утратила. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, истец вынуждена нести все расходы по содержанию жилья, ответчик зарегистрирована в нем лишь формально. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает ее права пользования данным жилым помещением.

В связи с чем просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств, заявлений, пояснений по существу требований не представила.

Администрация Ингодинского административного района городского округа «<адрес>» надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направила, ходатайств, заявлений не представила.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Суд, с учетом мнения сторон, на основании статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО4 сообщила, что ответчик ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает очень длительное время. В данном жилом помещении проживает ФИО1 с сыновьями.

Выслушав истца и его представителя, свидетельские показания, заключение помощника прокурора <адрес> Рыкзыновой Ц.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (пункты 1 и 2 статьи 672 ГК РФ).

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное разъяснение содержится, в частности, в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Решением управляющего Ингодинским административным округом № от ДД.ММ.ГГГГ над Шляхтер (в настоящее время в связи со сменой фамилии – Гомолко) В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека. Также за ней было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>).

Согласно абзацем 5 части 1 статьи 148 Семейного кодекса Российской Федерации дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права пользования жилым помещением.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством у истца сохранено право на спорное жилое помещение в силу закона.

Истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире по вышеуказанному адресу, с 24 декабря 1991 года, зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями ОВМ ОП «Ингодинский» УМВД России по г. Чите.

Ответчик ФИО3 имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В пункте 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», указано, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пунктом 2 указанного постановления Правительства Российской Федерации прописано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено и не оспаривается, что ответчик ФИО3 в жилом помещении – квартире не проживает, оплату коммунальных услуг и за пользование (наём) жилым помещением не производит, о чем имеются выписки из лицевых счетов, бремя содержания имущества не несет. Выезд ФИО3 из жилого помещения не носит временного характера, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, что свидетельствует об её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования, а его нахождение на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца, как нанимателя, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает перечень оснований, при наличии которых производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. Одним из таких оснований является признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Казахстан (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВМ ОМВД России по <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Казахстан, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику его право в течение 7 дней со дня вручения им копии решения подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.