Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дзержинск Нижегородской области
08 апреля 2025 года
Мотивированное решение суда составлено
11 апреля 2025 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С.,
с участием представителя истца ФИО1 ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ООО «ДУК», ООО «Нижэкология -НН», ООО «Дзержинскгоргаз», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», АО «ЭнергосбытТ Плюс», ООО «Строймастер Домофоны НН» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО3
Ответчик отказывается платить за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата производится автоплатежом с карты истца. С сентября 2023 г. Истец в данной квартире не проживает. Живет у родителей-пенсионеров. С августа 2024 г. находятся с ответчиком в разводе. Доход Истца – пенсия по инвалидности 3 группы, работать не может по состоянию здоровья.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
При обращении в ООО «ДУК» с просьбой разделить лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг был получен отказ.
Истец просит:
- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО4 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли.
- Обязать ООО «ДУК», ООО «Нижэкология -НН», ООО «Дзержинскгоргаз», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», АО «ЭнергосбытТ Плюс», ООО «Строймастер Домофоны НН» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности в квартире по адресу: <адрес>
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании представила письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.
Представитель ответчика ООО «ДУК» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель ответчика ООО «Нижэкология НН» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения относительно искового заявления.
Представитель ответчика ООО «Дзержинскгоргаз» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель ответчика ООО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель ответчика АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель ответчика АО «ЭнергосбытТ Плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения относительно искового заявления.
Представитель ответчика ООО «Строймастер Домофоны НН» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений не направил.
Изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику известны последствия признания иска и принятие его судом.
Таким образом, имеются все основания для принятия судом признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает необходимым, установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере доли в праве собственности от начисленных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, также необходимо обязать ООО «ДУК», ООО «Нижэкология -НН», ООО «Дзержинскгоргаз», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», АО «ЭнергосбытТ Плюс», ООО «Строймастер Домофоны НН» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности в квартире по адресу: <адрес>
Решение суда об определении порядка и доли в оплате между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя каждого собственника.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Определить порядок и доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям, а именно: ? доли расходов возложить на ФИО4 (паспорт №), ? доли расходов возложить на ФИО3 (паспорт №).
Настоящее решение является основанием к формированию ООО «ДУК», ООО «Нижэкология -НН», ООО «Дзержинскгоргаз», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», АО «ЭнергосбытТ Плюс», ООО «Строймастер Домофоны НН» отдельных платежных документов в отношении ФИО4, ФИО3 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (вывоз и утилизация ТБО и техническое обслуживание газопровода) по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с даты вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья: п/п А.Э.Коннов
Копия верна:
Судья: А.Э.Коннов