УИД № 77RS0017-02-2024-016233-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8696/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, указав в обоснование заявленных требований, что однокомнатная квартира по адресу: адрес, Загорьевская, д. 29, кв. 339, принадлежит на праве собственности адрес. На основании договора социального найма ответчики занимают спорное жилое помещение. От соседей ответчиков неоднократно поступали жалобы на то, что ответчики не соблюдают правила проживания в многоквартирном доме, нарушают законные интересы соседей, должным образом не содержат жилое помещение в чистоте и порядке, имеются насекомые. Истец неоднократно проводил с ответчиками разъяснительные беседы о необходимости соблюдения норм и правил проживания в многоквартирном доме, законных прав и интересов соседей, в том числе режима тишины в ночное время и содержании квартиры в надлежащем санитарном состоянии. Истцом была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что состояние жилого помещения неудовлетворительное, в квартире имеются следы пожара, ощущается сильный неприятный запах, тараканы, проживает 15 кошек. Ответчикам неоднократно направлялись предписания об устранении нарушений правил пользования жилым помещением, но нарушения не были устранены. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков привести жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, Загорьевская, д. 29, кв. 339, в надлежащее санитарно-техническое состояние, собственными силами и за свой счет в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало. Судом были предприняты неоднократные попытки для вызова ответчика в судебные заседания, однако указанные меры результатов не дали, явку ответчика в судебное заседание обеспечить не удалось.

Кроме того, ответчики извещались судом о дате и времени рассмотрения дела публичным способом, путем размещения информации о дате судебного заседания на официальном сайте судов адрес в сети Интернет, и при разумном отношении к своим гражданским правам и обязанностям, безусловно, имели все основания и возможности для участия в судебном заседании.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчикам была предоставлена реальная возможность участвовать в деле, заявлять возражения по делу, представлять доказательства своих доводов, поэтому суд, руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 79 ЖК РФ, в случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Как установлено судом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Загорьевская, д. 29, кв. 339, на основании договора социального найма.

Спорная однокомнатная квартира по адресу: адрес, Загорьевская, д. 29, кв. 339, принадлежит на праве собственности адрес.

При проведении проверки было установлено, что квартира содержится в антисанитарных условиях, имеются тараканы, содержатся 15 кошек.

Своими действиями ответчики нарушили не только правила пользования жилым помещениям, но и права жильцов, проживающих в многоквартирном доме, в связи с чем, ответчикам направлялись уведомления, в которых предлагалось устранить нарушения, однако ответчики их проигнорировали.

Таким образом, ответчики не желают добровольно устранить нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что со стороны ответчиков имеются нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, в соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ ответчики за свой счет обязаны устранить нарушения – привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2025 года