Уникальный идентификатор 77RS0020-02-2022-018599-48

Дело №2а-711/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при помощнике судьи фио,

с участием административного истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-711/2022 по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным Уведомления об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в котором просит признать незаконным Уведомления об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец 14.09.2022 подал заявление в Управление Росреестра по Москве о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес, стр. 13. Вместе с заявлением в адрес Управления были представлены документы технического учета ГБУ МосгорБТИ, а именно экспликация к поэтажному плану нежилого строения № 13 в домовладении № 15 к. 4 по адрес от 14.02.1994 и Технический паспортные данные. Однако в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, стр. 13, ГБУ МосгорБТИ мероприятия по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости проведены не были. Управление Росреестра ответило отказом, ссылаясь на п. 2 ч. 8 ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении административного иска.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил возражения на исковое заявление, в соответствии с которым просил в удовлетворении административного иска отказать по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление.

Суд, выслушав административного истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Управление осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного приказом Росреестра 23.01.2017 № П/0027, и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативно-правовыми актами.

Ч. 1 ст. 29 Закона о недвижимости установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных ст. 25 настоящего ФЗ;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

ФИО1 обратился в Управление с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости нежилом здании, расположенном по адресу: Москва, адрес, стр. 13.

К заявлению были приложены Технический паспортные данные, Экспликация к поэтажному плану от 14.02.1994.

19.09.2022 Управлением было принято решение об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании п. 2 ч. 8 ст. 69 Закона о недвижимости, в соответствии с которым в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Ч. 5 ст. 69 Закона о недвижимости установлено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного ст. 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в ч. 16 и 17 ст. 69.1 настоящего Федерального Закона.

Как следует из материалов реестрового дела, заявителем в Управление были представлены лишь Технический паспорт и Экспликация к поэтажному плану.

При этом документы (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающие или подтверждающие право заявителя на объект недвижимости, как это требуют положения п. 2 ч. 5 ст. 69 Закона о недвижимости, в распоряжении Управления отсутствуют.

Кроме того, из представленного заявителем поэтажного плана, а также сведений, размещенных на яндекс-карте адрес, следует, что по вышеуказанному адресу располагаются гаражные боксы в виде секций в количестве 14 штук, примыкающие друг к другу и построенный в один ряд.

В рассматриваемом случае речь идет о гаражно-строительном кооперативе, в котором каждый гаражный бокс имеет своего пайщика. Пайщиком и (или) владельцем одновременно всех 14 гаражных боксов административный истец не является, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Доказательств нарушения законных прав и интересов административным истцом суду не представлено, а следовательно, законные права и охраняемые законом интересы действиями Управления не нарушены.

В силу действующего законодательства осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления регистрации прав, при таких обстоятельствах оснований для признания незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права, обязания произвести государственную регистрацию не имеется, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении административного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, ст.ст. 226-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным Уведомления об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Ваньянц