Дело № 2-365/2025

УИД 65RS0017-01-2025-000219-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года г. Холмск

ФИО4 городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Гусевой И.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

17.02.2025 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указала, что имеет с 29.02.1980 года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>., в полной мере исполняет обязанности нанимателя, содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги. Между тем, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, истцу для решения вопроса о реализации жилищных прав необходимо представить правоустанавливающие документы, однако такие документы у истца отсутствуют.

На основании изложенного, просит суд признать за нею право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма.

В судебном заседании истец требования искового заявления поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Статьей 7 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 г. № 20-П, Определение от 15 февраля 2005 г. № 17-О).

Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула, статья 2, часть 1 статьи 21 Конституции Российской Федерации) вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении жилищных условий гражданам.

В соответствии со статьями 1, 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно домовой книге и поквартирных карточек А и Б, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с 29.02.1980 года ФИО1 и ее муж ФИО3 с 19.07.2002 года.

Согласно сведениям, предоставленным ПАО «ДЭК», по данному жилому помещению открыт лицевой счет №, текущая задолженность по лицевому счету составляет за январь 2025 года - 314, 36 рублей.

Из технического паспорта следует, что с 1984 года владельцем <адрес> являлся ФИО4 лесхоз.

В судебном заседании истец пояснила, что дом был предоставлен ее мужу ФИО5 в 1980 году, как сотруднику Холмского лесхоза, после чего она и ее муж с детьми были прописаны в данном доме и проживали. После расторжения брака, муж переехал в другое жилое помещение, дети выросли и тоже переехали, а она осталась проживать.

Пояснения истца подтверждаются представленными в материалы дела документами и не опровергаются стороной ответчика.

Из письма Департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа от 15.04.2025 года № 1834 следует, что сведениями о предоставлении квартиры гражданам не располагает.

Представленными доказательствами подтверждается, что истец ФИО1 была вселен в жилое помещение по адресу <адрес> как член семьи нанимателя ФИО5, которому жилое помещение было предоставлено Холмским лесхозом в 1980 году. После расторжения брака с нанимателем, истец продолжила жить в жилом помещении и осталась зарегистрированным в нем по настоящее время, следила за его содержанием и вносила плату за коммунальные услуги.

Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтверждается проживание истца в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Доказательств наличия иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ сер. №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через ФИО4 городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Данилова

Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2025 года.