№ 2-1209/2025

44RS0002-01-2025-000621-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Терехина А.В., при секретаре Ларионовой Г.Н., при участии представителя истца Администрации г. Костромы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городского округа г. Кострома в лице Администрации г. Костромы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования городской округ г. Кострома находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от dd/mm/yy. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. dd/mm/yy между Администрацией города Костромы, обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строймеханика» и собственниками жилого помещения ФИО3, dd/mm/yy года рождения, действующей от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО4, dd/mm/yy года рождения, ФИО4, dd/mm/yy года рождения, ФИО4, dd/mm/yy года рождения заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ ..., 44, и 116/284 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ .... dd/mm/yy между Администрацией города Костромы, обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строймеханика» и собственниками жилого помещения Свидетель №1, dd/mm/yy года рождения, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО5, dd/mm/yy года рождения, ФИО6, dd/mm/yy года рождения, ФИО6, dd/mm/yy года рождения, действующей с согласия своей матери, Свидетель №1 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ ..., 44, и 24/71 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ .... Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy № в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован с dd/mm/yy по месту жительства: ФИО2, dd/mm/yy года рождения, который не является родственником собственников жилого помещения по вышеуказанному адресу. Со слов Свидетель №1 ответчик по указанному адресу не проживает в более 7 лет, выехал в республику Армения, его выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

В судебном заседании представитель Администрации г. Костромы ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо УМВД России по Костромской области о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседании не участвуют.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представитель истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно постановления Администрации г. Костромы от 22.12.2017 № 3351 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, ... аварийным и подлежащим сносу и его дальнейшем использовании», постановлено признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, ... аварийным и подлежащим сносу.

Указанным постановлением установлен срок отселения граждан из жилых помещений многоквартирного дома до 31 декабря 2019 года. С целью организации расселения постановлено прекратить регистрацию граждан в муниципальных жилых помещениях многоквартирного дома, за исключением несовершеннолетних граждан, не достигших четырнадцатилетнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами).

На основании постановления Администрации г. Костромы от dd/mm/yy № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №:№ и жилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ ...», постановлено изъять из муниципальных нужд земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1781 квадратный метр с кадастровым номером № под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ ..., пропорционально размеру общей площади жилых помещений, указанных в пунктах 1.2 - 1.5 настоящего постановления; находящиеся в частной собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью 71,2 квадратного метра, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ ....

dd/mm/yy между Администрацией города Костромы, обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строймеханика» и собственниками жилого помещения ФИО3, dd/mm/yy года рождения, действующей от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО4, dd/mm/yy года рождения, ФИО4, dd/mm/yy года рождения, ФИО4, dd/mm/yy года рождения заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ ..., 44, и 116/284 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ ....

dd/mm/yy между Администрацией города Костромы, обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Строймеханика» и собственниками жилого помещения Свидетель №1, dd/mm/yy года рождения, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО5, dd/mm/yy года рождения, ФИО6, dd/mm/yy года рождения, ФИО6, dd/mm/yy года рождения, действующей с согласия своей матери, Свидетель №1 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ ..., 44, и 24/71 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., городской округ ....

В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от dd/mm/yy.

Из информации МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy, следует, что в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с dd/mm/yy по настоящее время.

Также в указанном жилом помещении ранее были зарегистрированы: владельцы Свидетель №1, ФИО6, ФИО6, ФИО5 с dd/mm/yy, владельцы ФИО3, ФИО4, ФИО4 с dd/mm/yy, а также с dd/mm/yy зарегистрирован сын владельца ФИО7, и дочь другого владельца ФИО8 Указанные лица сняты с регистрационного учета по указанному адресу dd/mm/yy и dd/mm/yy.

ФИО2 не является родственником указанных владельцев, в жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из положений подпункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчика следует считать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска был освобождении от уплаты госпошлины, с ответчика в доход бюджета городского округа г. Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования городского округа г. Кострома в лице Администрации г. Костромы удовлетворить.

Признать ФИО2, dd/mm/yy г.р. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, dd/mm/yy г.р. (паспорт № №) в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Терехин

Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года.