дело №

50RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к Р., Ш., МБУ «ЖЭУ Пушкино» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Т. обратилась в суд с иском к ответчикам Р., Ш., МБУ «ЖЭУ Пушкино» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указала, что является собственником 3/16 доли в приватизационной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пушкинский р-н, мкрн. Заветы Ильича, <адрес>, совместно с ней собственниками также являются ответчики. С ответчиками сложились конфликтные отношения в связи с невозможностью достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчики не участвуют в коммунальных расходов, образовалась задолженность.

Истец просит определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг: истец 3/16 доли, Ш. – 3/16 доли, Р. – ? доля.

Истец в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений на иск не представили.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкрн. Заветы Ильича, <адрес>, зарегистрированы: М., Р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13).

Ответчик Р. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, более 10 лет единолично владеет квартирой, имеет долги.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как указано выше стороны являются собственниками спорного жилого помещения

учитывая положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которыми, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, а также положения п. 1 ст. 292 ГК РФ о солидарной с собственником ответственности пользователей жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением приходит к выводу, что с Р. подлежат взысканию расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере ? доли, с Ш. в размере 3/16 доли.

Платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг формирует МБУ «ЖЭУ Пушкино», следовательно, обязанность по выдаче отдельных документов для оплаты возлагается на МБУ «ЖЭУ Пушкино».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Т. к Р., Ш., МБУ «ЖЭУ Пушкино» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пушкинский р-н, мкрн. Заветы Ильича, <адрес>: Т. - 3/16 доли от общей площади жилого помещения, Р., Ш. 7\16 долей от общей площади жилого помещения.

Решение является основанием для отдельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя истица и ответчиков путем выдачи отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкрн. Заветы Ильича, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: