04RS0018-01-2025-004949-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО "ЭкоАльянс" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по лицевому счету № за квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с долями каждого из собственников.

Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО1 и ФИО2 существует спор по поводу оплаты за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету № в квартире, находящейся в общей совместной собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. С момента образования ООО "ЭкоАльянс" оплата за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществлялось по одному лицевому счету, который был оформлен на ФИО2 В квартире, находящейся по адресу: <адрес>, прописано четыре человека. Истцом оплата за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами производится регулярно, за троих прописанных: истца и двоих детей, начиная с апреля 2019 <адрес> ФИО2 не оплачивал свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО "ЭкоАльянс" в судебное заседание не явился, извещались надлежаще, причины неявки неизвестны, каких-либо ходатайств суду не направили, возражений на иск не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 подано заявление в ООО «Экоальянс» с просьбой производить отдельные начисления.

В ответе на обращение ООО «Экоальянс» от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что для рассмотрения вопроса о разделении лицевого счета по жилому помещению по адресу: <адрес>, между собственниками необходимо направить заявление о разделении лицевых счетов с приложением решения суда об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354.

Согласно пункту 148(30) Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения N 2 к настоящим Правилам предоставления коммунальных услуг, составляющей которой является значение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.148 (36) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Между тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 6 постановления от 2 декабря 2022 г. N 52-П, в силу пункта 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Аналогичное положение, но применительно к коммунальной услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами содержится и в пункте 148(36) данных Правил.

В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах истцом требований.

Исходя из вышеприведенных норм, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь собственником 1/2 доли жилого помещения, имеет право на разделение имеющегося лицевого счета для определения доли своего участия в расходах пропорционально доле в праве её собственности путем открытия отдельного лицевого счета.

Поскольку действующее законодательство не содержит запрета на открытие отдельного лицевого счета собственнику для определения доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, исковые требования ФИО1, об открытии отдельного лицевого счета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "ЭкоАльянс" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить.

Обязать ООО «Экоальянс» (ИНН <***>) разделить лицевой счет №, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.), являющейся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: Е.Э.Цыденова

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №