Решение по делу № 2-466/2023 от 17.05.2023

К делу № 2-466/2023 УИД 23RS0010-01-2023-000226-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 17 мая 2023 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что решением Выселковского районного суда от 10.01.2018 года исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка ФИО1 и земельного участка ФИО3 Исключены из ЕГРН существующие на 2018 год сведения о местоположении данных земельных участков и внесены в ЕГРН вместо исключенных исправленные сведения о границах указанных земельных участков с указание и новых координат.

При исправлении реестровой ошибки в 2018 году были допущены нарушения прав ФИО1, что послужило основанием для пересмотра вышеуказанного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением от 08 июня 2022 года Выселковским районным судом Краснодарского края решение Выселковского районного суда от 10.01.2018 года отменено для рассмотрения по вновь открывшимся обстоятельствам.

В связи с тем, что решение суда от 10.01.2018 года на дату рассмотрения дела по вновь открывшимся обстоятельствам, вступило в законную силу и было исполнено Выселковским районным судом также рассмотрен вопрос о повороте исполнения решения суда от 2018 года. В результате проведенного судебного разбирательства было вынесено решение, которым суд

постановил:

- аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ...

- установить и считать согласованным местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от 10.06. 2022 года.

Во исполнение решения суда истец обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с соответствующим заявлением. Однако в связи с тем, что при внесении изменений в части восстановления сведений в отношении земельного участка истца установлено пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером ... в рассмотрении заявления истцу отказано.

Земельный участок с кадастровым номером ... расположенные по адресу: ... принадлежат на праве собственности ответчику. Границы участков принадлежащие ответчику установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ. Однако истец считает, что при установлении границ вышеуказанных земельных участков принадлежащих ответчику, допущена реестровая ошибка. Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера от 06.02.2023 года.

На данный момент ответчик решил самостоятельно исправить реестровую ошибку в земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., самостоятельно, путем обращения к кадастровому инженеру, а также принимая во внимание то обстоятельство, что согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРП от 03 апреля 2023 года ) участки с кадастровыми номерами ..., на 12 апреля 2023 года прошли учет изменений, руководствуясь статьей 35, 39 ГПК РФ.

С учетом уточненных требований просит суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... и установить границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... в границах и координатах согласно схемы от 04 апреля 2023 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 В решении суда указать, что судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки, внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... по заявлению ФИО1, или уполномоченных ею доверенностью лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в. судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно решения Выселковского районного суда от 10.01.2018 года исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка ФИО1 и земельного участка ФИО3 Исключены из ЕГРН существующие на 2018 год сведения о местоположении данных земельных участков и внесены в ЕГРН вместо исключенных исправленные сведения о границах указанных земельных участков с указание и новых координат.

На основании определения от 08 июня 2022 года Выселковским районным судом Краснодарского края решение Выселковского районного суда от 10.01.2018 года отменено для рассмотрения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 14.09.2022 г. суд

постановил:

- восстановить результаты межевания земельного участка в части установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... - аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ... в ЕГРН установленные решением Выселковского районного суда от 10.01.2018 года и восстановить прежние сведения в отношении местоположения границ данного земельного участка. - аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером ... расположенным по адресу: .... - установить и считать согласованным местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от 10.06. 2022 года.

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.10.202 г., по заявлению ФИО1 об изменении характеристик объекта недвижимости в связи с поворотом решения Выселковского районного суда от 10.01.2012 г., принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с выявленными пересечением с ЗУс кн ...

Земельный участок с кадастровым номером ... расположенные по адресу: ... принадлежат на праве собственности ФИО2 Границы участков принадлежащие ответчику установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ и согласно сведениям ЕГРН (выписки из ЕГРП от 03 апреля 2023 года ) участки с кадастровыми номерами ..., прошли учет изменений.

Согласно Выписки из ЕГРН от 08.02.2023 г.,ФИО8 является собственником земельного участка с ... расположенного по адресу: ...

При таких обстоятельствах, для соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... в границах и координатах согласно схемы от 04 апреля 2023 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки, внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... по заявлению ФИО1, или уполномоченных ею доверенностью лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: