Решение по делу № 02-3443/2025 от 08.09.2025 | Тимирязевский районный суд (Город Москва)

Категория дела О выселении Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам <ФИО>, <ФИО> и просит суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязав освободить жилое помещение

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие сторон. Как установлено судом, спорным жилым помещением является комната № 3 в квартире

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. При указанных

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к <ФИО>, <ФИО> о выселении - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 77RS0028-02-2025-003465-66

Дело № 2-3443/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3443/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО1 и просит суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязав освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является комната № 3 в квартире, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является адрес.

03.04.1996 семье фио в составе трех человек (она, сын - фио, бывший муж - фио) на основании обменного ордера на жилое помещение № 020231 Серия 92 от 03.04.1996 было предоставлено спорное жилое помещение.

01.10.1996 между фио и фио был заключен брак.

Согласно Распоряжению первого заместителя префекта адрес от 25.10.1996 № 4020ж изданному на основании рекомендации общественной жилищной комиссии по жилищным вопросам МР «Бибирево» от 11.01.1996 г. семье фио C.В. в составе семьи из трех человек (он, жена - фиоА, сын жены - фио) предоставлена служебная двухкомнатная квартира по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес.

В соответствии с финансовым лицевым счетом установлено, что 25.03.1997 г. семья фио из трех человек (он, жена - фиоА, сын жены - фио) выбыла по служебному ордеру в квартиру по адресу: адрес.

Не смотря на выбытие из спорного жилого помещения в связи с предоставлением иного жилого помещения, фио и фио впоследствии повторно прибыли на площадь, подлежащую освобождению и 27.01.1998 зарегистрировавшись по месту жительства.

Таким образом, жилое помещение по адресу: адрес, подлежало освобождению на основании распоряжения от 25.10.1996 №4020ж, в связи с предоставлением иного жилого помещения по адресу, тем самым семья фио утратила право пользования спорным жилым помещением.

Повторно адрес не принималось решение о предоставлении гражданам комнаты № 3 по адресу: адрес.

По вопросу заключения договора социального найма или иного вида договора граждане, ранее проживавшие в спорном жилом помещении, в органы исполнительной власти, не обращались.

Законных оснований для повторного заселения в спорное жилое помещение у фио и фио не имелось.

Не смотря на отсутствие законных прав и учитывая отсутствие оснований для заключения договора социального найма на ранее занимаемую площадь, в спорную квартиру без законных на то оснований 06.07.1999 зарегистрировались ФИО1, ФИО1

В результате проведенных комиссионных обследований сотрудниками Департамента было установлено. что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО1, а также вместе с ним зарегистрирован его брак ФИО1, освобождать квартиру в добровольном порядке категорически отказались.

Ответчики в настоящее время занимают спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную квартиру.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений в суд не направили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие сторон.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, спорным жилым помещением является комната № 3 в квартире, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является адрес.

01.10.1996 между фио и фио был заключен брак.

Повторно адрес не принималось решение о предоставлении гражданам комнаты № 3 по адресу: адрес.

Законных оснований для повторного заселения в спорное жилое помещение у фио и фио не имелось.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, так как никаких документов, подтверждающих предоставление им в пользование жилого помещения собственником жилого помещения, ответчики не представили.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении незаконно, решение о предоставлении жилого помещения органом исполнительной власти не принималось, договор социального найма, безвозмездного найма с собственником жилого помещения не заключен.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ДГИ адрес исковых требований о выселении ФИО1, ФИО1

Принимая решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что право собственности адрес на спорную квартиру возникло на законном основании, правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, так как ДГИ в лице адрес не принимал решения о предоставлении ответчикам квартиры для проживания, ответчики занимают спорное жилое помещение без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования, оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, имущественное право истца подлежит безусловной защите путем выселения ответчиков из самовольно занятого спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО1 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязав освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025 года.

Судья М.А. Макляк

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →