№2-1625/2025

УИД:04RS0021-01-2025-002897-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..." об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домомдо ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указано, что истец с 20… года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении без его участия, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО2 Ч.А., действующий на основании ордера,. просил иск удовлетворить, пояснил, что истец с 2013 года пользуется спорным земельным участком, проживает в расположенном на нем самовольно возведенном жилом доме до настоящего времени, лицевой счет по данному адресу открыт истцом в ТП «Энергосбыт Бурятии» 01.01.2020г., в указанного времени истец несет бремя содержания дома и участка, оплачивает коммунальную услугу по энергоснабжению.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец пользуется земельным участком по адресу: ... 2013 года.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет1000кв.м.

Технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства по вышеназванному адресу истцом не представлен.

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на август 2015г., ноябрь 2024 г. на спорном участке расположено строение.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету, открытому по адресу ...., на имя истца в ТП «Энергосбыт Бурятии» в 2020г., следует, что по состоянию на 20.12.2024г. оплата на оказанную услугу по энергоснабжению производится ежемесячно.

Как следует из акта обследования спорного участка, проведенного специалистом Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...Б. от 21.05.2025г. на момент обследования на участке расположен жилой дом.

Согласно расписке от 28.04.2013г. ФИО1 передалаФИО4, а ФИО4 получила от ФИО1 денежные средства в сумме 120000,00 руб. за 1/2 земельного участка по адресу: ....

Из представленного уведомления в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: ..., отсутствуют.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 в судебном заседании следует, что земельным участком и домом на участке, расположенном по адресу: ...ФИО1пользуется с 2013 года и по настоящее время.

Из справки СОШ ... от 09.04.2025г. ... следует. что внучка истца ФИО7 с 01.09.2021г. обучалась в данной школе, проживала по адресу: .... Справка выдана на основании книги приказов по МАОУ СОШ ....

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком с расположенным не нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.

Оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домомсуд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО9 ВалентинойЦыренжаповной (СНИЛС <***>) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 27.06.2025г.

Судья: Власова И.К.