Гр.дело №

55RS0№-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2023 г. г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безруких Е.С.,

при секретаре судебного заседания Пинковской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации города Омска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации города Омска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 являлся арендатором земельного участка с КН № на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Договором аренды установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в установленном порядке и в установленные сроки, а также начисление пени в случае нарушения срока внесения арендной платы. Задолженность ответчика по указанному договору аренды по арендной плате за период с 09.06.2018 по 23.07.2020 составила 106502,57 рубля, по пени за период с 11.02.2019 по 23.07.2020 составила 68751,65 рубль. 09.03.2022 ответчику была направлена претензия, однако ответчиком задолженность не погашена.

Просил взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Омска задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с 09.06.2018 по 23.07.2020 в размере 106502,57 рубля, по пени за период с 11.02.2019 по 23.07.2020 в размере 68751,65 рубль, а также проценты на сумму задолженности с 24.07.2020 из расчета 0,1% просроченной сумм за каждый день просрочки.

Заочным решением Кировского районного суда г. Омска от 31.08.2022 исковые требования Департамента имущественных отношений администрации города Омска были удовлетворены.

Определением Кировского районного суда г. Омска от 16.03.2023 заочное решение от 31.08.2022 было отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца Департамента имущественных отношений администрации города Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Департамента имущественных отношений администрации города Омска и ФИО10 был заключен договор аренды № № земельного участка с КН №, площадью 9253 кв.м, расположенной <адрес> сроком на 10 лет, с условием уплаты арендных платежей в размере 12314,78 рублей в месяц.

Соглашением от 25.10.2013 произведена замена арендатора земельного участка с КН № по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1

11.03.2019 Департаментом имущественных отношений администрации города Омска ФИО1 направлено уведомление о том, что в соответствии с постановлением правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в Постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п», с 01.01.2019 размер арендной платы за земельный участок с КН № составляет 10426,74 рублей в месяц.

09.03.2022 Департаментом имущественных отношений администрации города Омска в адрес ФИО1 была направлена претензия, в которой ему указано на наличие задолженности по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с 09.06.2018 по 23.07.2020 в размере 106502,57 рубля, по пени за период с 11.02.2019 по 23.07.2020 в размере 68751,65 рубль, которую арендатору было предложено погасить.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 2.1-2.3 договора аренды установлены размер и порядок исчисления и оплаты арендных платежей.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено взимание неустойки в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из представленного истцом суду расчета задолженности по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с КН № следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с 09.06.2018 по 23.07.2020 составляет 106502,57 рубля, по пени за период с 11.02.2019 по 23.07.2020 составляет 68751,65 рубль.

Доводы ответчика о том, что он вносил платежи в счет уплаты аренды, об отсутствии задолженности не свидетельствуют, поскольку платежи по всем представленным ответчиком документам в акте сверки расчетов учтены, и расчет задолженности сделан с их учетом. Данный расчет судом проверен, подтверждается актом сверки расчетов по договору, является правильным и суд с ним соглашается.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования о взыскании задолженности по договору подлежащими удовлетворению.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, учитывая, что задолженность по арендной плате до настоящего времени ответчиком не погашена, на нее в соответствии с п.5.2 договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению неустойка в размере 0,1 % в день до дня фактической уплаты задолженности.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию госпошлина, исходя размера задолженности, то есть в сумме 4705,08 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации города Омска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Омска (ИНН <***>) задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с 09.06.2018 по 23.07.2020 в размере 106502,57 рубля, по пени за период с 11.02.2019 по 23.07.2020 в размере 68751,65 рубль, а всего 175254 рубля 22 копейки.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Омска (ИНН <***>) пени, начисленные на сумму задолженности по арендной плате договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 24.07.2020 по день фактической уплаты задолженности по арендной плате.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4705 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Копия верна, подпись -

Судья, подпись - Е.С. Безруких