Решение по делу № 02-8202/2024 от 09.01.2025

Решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8202/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах фио, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующему в своих интересах и интересах фио, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес

Квартира была получена ФИО1 в июне 1995 г. в порядке наследования.

В квартире, помимо истца, зарегистрированы по месту жительства: с февраля 2000 г. сын, - ФИО2 паспортные данные; с сентября 2024 г., внук, - фио паспортные данные

ФИО2 фактически не живет в Квартире с 2021 г., фио в квартиру даже не вселялся.

С собственником жилого помещения ответчики семейных отношений не поддерживают, не ведут общего хозяйства, соглашение о порядке пользования квартирой также не заключались.

Квартиру оплачивает только истец, квартира нуждается в ремонте и собственник принял решение о ее продаже.

Однако ответчик от снятия с регистрационного учета уклонился.

Просит прекратить право пользования ФИО2 паспортные данные и фио паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетеля, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес

Квартира была получена ФИО1 в июне 1995 г. в порядке наследования.

Истец указывает, что с собственником жилого помещения ответчики семейных отношений не поддерживают, не ведут общего хозяйства, соглашение о порядке пользования квартирой также не заключались.

Квартиру оплачивает только истец, квартира нуждается в ремонте и собственник принял решение о ее продаже.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Доказательств того, что в настоящий момент ФИО2 и фио являются членами семьи собственника не представлено, так как не представлено сведений о ведении ими совместного бюджета и хозяйства. Ответчики коммунальных платежей не оплачивают, препятствий в пользовании квартирой не представлено, добровольно из квартиры съехали. С учетом указанных обстоятельств, по мнению суда, ФИО2 и фио перестали быть членами семьи собственника, в связи, с чем суд прекращает для них право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. Доказательств наличия согласия собственника на сохранение для ответчиков права пользования квартирой либо заключения такого соглашения не представлено, доказательств фактического проживания по спорному адресу не представлено, в связи, с чем право пользования квартирой для ответчика подлежит прекращению, о чем указано выше. Учитывая, что суд прекратил для ответчика право пользования указанной квартирой, то она подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, фио, прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.

фио ФИО3