Решение по делу № 02-1926/2023 от 27.07.2023 - о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой; по встречному иску <ФИО> *к Быстренко * о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета.

УИД: 77RS0006-02-2021-005799-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1926/23 по иску Быстренко * к ФИО1 * о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой; по встречному иску ФИО1 *к Быстренко * о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, мотивируя свои требования тем, что стороны проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, *. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения. В настоящее время ФИО3 препятствует ФИО2 в пользовании указанной квартирой. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, ФИО2 просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой, произвести раздел лицевых счетов, определить порядок пользования квартирой, закрепив за ФИО2 комнату, площадью *

ФИО3 обратился в суд с встречным иском к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г*. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 и ФИО2 (* ФИО3 указывает, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, расходов по ее оплате не несет. Кроме того, ФИО3 указывает, что фактически между сторонами семейные отношения прекращены, общее хозяйство и совместный бюджет у сторон отсутствуют. Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО3 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 28 сентября 2021 по гражданское дело № 2-3032/2021 по иску Быстренко * к ФИО1 * о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой; по встречному иску ФИО1 * к Быстренко * о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, исковые требования Быстренко * к ФИО1 * оставлены без удовлетворения, исковые требования ФИО1 * к Быстренко * удовлетворены, прекращено право пользования Быстренко * жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: город Москва, *, что является основанием для снятия Быстренко * с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...> *.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2022 года решение Дорогомиловского районного суда оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10 января 2023 года решение Дорогомилвского районного суда г. Москвы от 28 сентября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2022 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Из указанного определения следует, что учитывая близкую степень родства сторон, факт приобретения спорного жилого помещения в собственность ФИО3 в результате дарения ему квартиры, находящейся ранее в собственности ФИО2, отсутствие у ФИО2 другого жилого помещения, а также учитывая ее имущественное положение, суду надлежало при разрешении настоящего дела рассмотреть вопрос о применении к возникшим правоотношениям положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, против удовлетворения требований ФИО3 возражала. ФИО2 пояснила суду, что является *ФИО3 и, в силу этого, имеет право пользования спорной квартирой. Указала на то, что ФИО3 применял в отношении ее, ФИО2 и ее матери (* ФИО3) физическую силу, за что был привлечен к административной ответственности. Спорная квартира является ее единственным жильем, она ошиблась в сыне.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований ФИО2 возражали, на удовлетворении встречных исковых требований настаивали. ФИО3 пояснил суду, что между ним и ФИО2 имеются конфликтные отношения, вместе проживать они не могут, был крупный конфликт, который закончился привлечением его к административной ответственности. Поэтому он, как собственник квартиры, не желает, чтобы ФИО2 имела в его квартире право пользования.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2

Из пояснений ФИО2 следует, что ФИО3 препятствует ФИО2 в пользовании спорной квартирой.

Судом установлено, что 05.07.1994 между * и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *

05.11.1997 на основании договора дарения квартиры, ФИО1 (до замужества Быстренко) О.Н. подарила квартиру, расположенную по адресу: *ФИО3

На основании договора купли-продажи от * ФИО4 от имени ФИО3 продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *

Также, 23.01.2002, между * действующей от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери * и ФИО4, действующим от имени несовершеннолетнего ФИО3 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавцы продали покупателю квартиру, расположенную по адресу: *

Ни один из вышеуказанных договоров не содержит сведений о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом было предложено ФИО2 представить доказательства отсутствия в праве собственности иного жилья в настоящее время, учитывая, что ФИО2 расторгла брак с * а также сведения о материальном положении.

ФИО2 суду представлен договор найма жилого помещения по адресу: * плата за помещение установлена в размере 20 000 руб., также справка из ООО «ГК *», что ФИО2 является сотрудником компании с *.2023 года и занимает должность *, справку МФЦ, что Индивидуальным предпринимателем не является.

При этом, сведений о размере заработной платы, доказательств оплаты найма квартиры, иных документов суду не представлено.

Разрешая требования ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения, учитывая, что собственником спорной квартиры является ФИО3, при этом право пользования спорной квартирой, равно как и соглашения между собственником спорной квартиры и лицом, зарегистрированным в ней о порядке пользования ее не имеется, у ФИО2 отсутствует право пользоваться спорной квартирой и, как следствие, требовать устранения каких-либо препятствий в отношении спорного имущества.

Доводы о том, что ФИО3 привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1. КоАП РФ, не могут свидетельствовать о наличии у ФИО2 безусловного права пользования спорной квартирой и фактически подтверждают наличие между сторонами конфликтных отношений, которые свидетельствуют о невозможности совместного проживания сторон.

Разрешая встречные исковые требования, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что ФИО3 является единоличным собственником спорной квартиры и вправе требовать устранения нарушения его прав.

Доводы ФИО2 о наличии в спорной квартире принадлежащих ей вещей, ничем объективно не подтверждены, кроме того, суд учитывает, что у ФИО2 есть право обращения с иском в суд в случае удержания личных вещей.

Принимая во внимание, что у ФИО2 отсутствует право пользования спорной квартирой, она подлежит выселению из нее со снятием с регистрационного учета.

Также суд не усматривает, оснований применения к возникшим правоотношениям положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку суду не представлено достоверных доказательств отсутствия у ФИО2 права пользования иным жилым помещением и возможности обеспечить себя жильем самостоятельно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Быстренко * к ФИО1 * отказать.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования Быстренко * квартирой, расположенной по адресу: город Москва, *.

Решение является основанием для снятия Быстренко * с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Москва, ул. *

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 сентября 2023 года.

Судья И.М.Александренко