Дело № 2-2649/2023

УИД 79RS0002-01-2023-003968-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Биробиджан 14 ноября 2023 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Кривошеевой И.В.,

при секретаре Тимофеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, членом их семьи он не является.

Просят прекратить право ответчика на пользование спорной квартирой.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно телефонограмме ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25.04.2023, заключенного с ФИО3

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЕАО ответчик ФИО3 с 14.12.2005 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ЕАО, <адрес>.

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истцов он не является.

Из договора купли-продажи спорной квартиры следует, что ответчик подлежал снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано 26.04.2023.

Доказательств заключения между истцами и ответчиком соглашения о пользовании квартирой в материалах дела не имеется.

Следовательно, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО2 при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком от 10.10.2023, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу плательщика государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кривошеева И.В.